白沙房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 买房优势 > 白沙房价 > 正文

有贷款的海南房子离婚后怎么过户

2020-03-21 20:07:53浏览量(

摘要:白沙县楼盘,1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方:在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,

有贷款的海南房子离婚后怎么过户 海南白沙房产,白沙的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在白沙购房。

有贷款的海南房子离婚后怎么过户

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方:在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方:如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的白沙房产证解押出来后去办过户。

此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了白沙房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人:在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

370.jpg

离婚白沙房产过户手续

1、准备离婚白沙房产过户材料 :

①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

②白沙房产证(如有共有证的,包括共有证);

③申请人的身份证明及复印件;

④白沙房产登记申请书;

⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、离婚白沙房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚白沙房产过户手续。相关流程如下:

①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;

②到交易中心办理转绘(即日完成);

③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

⑤取证。

3、离婚房屋过户手续费:

税类:①契税按产价2%;②印花5元。

费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。

白沙买房优势:白沙县内有海南最大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里,水中有300多个小岛,水库周边风光秀丽。来到白沙,松涛水库的美景值得一览。这个水库的资源是全国少见的,它能灌溉三市两县的123万亩的良田,每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电,是海南经济发展坚强的后盾。,白沙房子

有贷款的海南房子离婚后怎么过户此文由臻房小黄编辑,转载请注明出处!http://www.fangjia2018.cn/zhinan/88250.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470