白沙房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 白沙房价 > 正文

海南首套房可以组合贷款吗

2020-09-27 20:07:34浏览量(

摘要:海南白沙养老,首套房可以组合贷款。组合贷款就是选择商业贷款的同时又选择公积金贷款方式,只要白沙县购房者满足缴存公积金贷款期限,以及满足贷款条件的话,那么就可以向当地住房公积金管理中

首套房可以组合贷款吗 白沙房地产,海南岛白沙的房子都是无价的,白沙的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

首套房可以组合贷款吗

首套房可以组合贷款。组合贷款就是选择商业贷款的同时又选择公积金贷款方式,只要海南购房者满足缴存公积金贷款期限,以及满足贷款条件的话,那么就可以向当地住房公积金管理中心和商业银行同时申请贷款白沙买房。

51.jpg

申请组合贷款流程

首先,海南购房者应向住房资金管理部门提出申请,并由公积金进行初审。申请人应进行公积金初审,公积金初审后,通知海南房地产评估。评估内容包括房屋产权情况、房屋价格等,一般评估费用为:房款20万以下1500元;20-50万元2500元;50万以上3500元。

评估事务所出具评估意见书后,公积金归集部便签发贷款承诺书。申请人就可以签订正式海南购房合同了,这是公积金贷款部分。

申请银行贷款部分,申请人须填写《个人住房款借款申请表》进行贷款审查,经银行指定审批后贷款金额一次性转入开发商账户内。

如上所述,申请人缴付住房公积金首付款后,也就是房屋总价款的30%,再申请公积金贷款,也就是公积金余额的10倍,剩余部分则申请商业贷款。

组合贷款的优点

组合贷款可以更方面海南购房者海南购房,申请人在申请到住房公积金贷款的低利率的同时,还可以获得商业贷款更大的放贷额度。可见,组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式。

但也有一点需要注意。现在各地公积金对公积金管理规定不同。有些省市在公积金海南购房管理中规定,如果是通过公积金贷款购买第二套房,那么利率可能会有所上浮。有关具体的贷款事宜,可以电话咨询各地银行。

组合贷款的缺点

申请人申请组合贷款后,商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档,假设海南购房者想再次白沙买房,将算作二套房。如果直接使用公积金贷款白沙买房,只要借款人将首套房的贷款还清了,再次申请公积金贷款白沙买房,仍按首套房的标准放贷。另外,组合贷款的办理手续比较复杂。


海南白沙房子。。。海南白沙买房优势:白沙县内有海南最大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里,水中有300多个小岛,水库周边风光秀丽。来到白沙,松涛水库的美景值得一览。这个水库的资源是全国少见的,它能灌溉三市两县的123万亩的良田,每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电,是海南经济发展坚强的后盾。

海南首套房可以组合贷款吗此文由臻房小孟编辑,转载请注明出处!http://www.fangjia2018.cn/news/142646.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470