海南白沙县房地产|套内面积和使用面积一样吗

套内面积和使用面积一样吗 海南白沙房产网，白沙买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白沙买房细节都需要注意！

套内面积和套内使用面积是不一样的。

1、套内面积的定义，全名套内建筑面积。按照白沙房产测量规范和各省测绘细则，套内面积包含套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积。如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。

2、套内使用面积的定义：简单的说就是整套白沙县房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包含柱子和墙体等面积的，烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；非公用楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。

商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积。

1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算。

2、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

3、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积。

4、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等。

5、套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。

在白沙县买房的时候，不仅需要关注房屋价格，房屋面积也是不能忽视的，特别要注意卖房者是以哪种面积单价来出售的，要知道面积不同，会给总价带来很大的变化，而房屋涉及到的面积主要分为建筑面积、套内面积和使用面积、公摊面积等，而套内面积和使用面积是比较容易搞混，需要区别清楚。

白沙楼盘排行

1、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，产权年限70年。

2、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，产权年限70年。

3、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，物业费2元/平米/月。

4、知言山湖著： 均价8200元/㎡，位于海南白沙阜龙乡政府正对面。

5、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，绿化率50.5%。

6、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，医院配套有华西医院(1.5公里)；

7、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，周边商场有地中海风情商业街 (500米)。

白沙是否值得买？，白沙房价还会涨吗？很多人问小陈，白沙房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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