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海南烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料?

2020-03-25 20:07:14浏览量(

摘要:海南白沙县,白沙买房选房过程很辛苦资金花费又大,白沙县购房者一定要避免买到烂尾楼。虽然说现在有很多情况白沙县购房者可以办理退房,但多数情况下白沙县购房者都因无法举证而不能退房。所以要根据具体的违

烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料? 海南白沙购房,白沙的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料?

海南买房选房过程很辛苦资金花费又大,白沙购房者一定要避免买到烂尾楼。虽然说现在有很多情况白沙购房者可以办理退房,但多数情况下白沙购房者都因无法举证而不能退房。所以要根据具体的违约情况而定,针对违约的款项进行举证,那么烂尾楼业主如何退房?烂尾楼业主退房需要哪些材料? 烂尾楼业主如何退房?

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烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料?

  烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的白沙房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等。

  烂尾楼说明开发商没有销售许可证,属于违法销售给业主的,因此可以诉讼到人民法院解决。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:

  1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  3、以合法形式掩盖非法目的;

  4、损害社会公共利益;

  5、违反法律、法规的强制性规定。

  烂尾楼业主退房需要哪些材料?

  1、在白沙购房者达到退房条件时,白沙购房者可先与开发商协商,协商不成的情况下,可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据,向合同约定的管辖单位(仲裁机关或人民法院)申请处理。

  2、在退房纠纷中,退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。

  以上就是“烂尾楼业主如何退房?烂尾楼业主退房需要哪些材料”的全部内容,在目前楼市竞争激烈的态势下,开发商的实力受到了更大的考验,中小型开发商更是面临着资金链断裂的风险。因此了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。




白沙县买房优势:海南白沙县房产,由中国国土经济学会推选的“2018百佳深呼吸小城”入围名单当中,全国共有200个县(市/区)上榜,海南就占据了5个名额,其中的白沙县黎族自治区就榜上有名。

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