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买复式楼怎么算面积

2020-03-25 20:06:52浏览量(

摘要:白沙购房,复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两

买复式楼怎么算面积 海南白沙县房产网,越来越多外地人选择在白沙买房,将第二故乡定在海南白沙。

买复式楼怎么算面积

复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在海南房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积能全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则根据超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。

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买复式楼注意什么问题

1、注意卫生间的设置:

复式楼可以分割成上下两层,虽然很好的利用了空间,但对于上层空间而言,生活起居是否方便很重要。有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

2、注意楼梯间的设计:

复式楼上下面层互通就需要设计一个楼梯间,楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。

3、要看有没有露台:

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶最低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的白沙房价,买了3层的面积。这样算下来,白沙县购房者在价格方面就会相当划算。

总结:以上就是复式楼怎么算面积,以及买复式楼的注意事项的详细内容。其实买复式楼的时候还是要选对户型,然后再装修的时候做好空间利用,这样住起来才会舒适。

 

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