海南买房写小孩名字好不好

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1、按照我们流传下来的习俗，父母的财产醉终都是要留给自己的子女的，但是白沙县房子是一种特殊的财产，需要办理过户手续才可以。所以很多父母提前考虑到了过户时的这些费用，就会在白沙县买白沙县房子的时候将白沙县房子直接登记在未成年子女名下，这种情况下，相比今后将白沙县房子赠与、或者是儿女继承的话，要省钱很多。

同时办理过户手续也是一件比较麻烦的事情，如果一开始就将白沙县房子登记在孩子名下，也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。

2、其实很多父母将白沙县房子登记在子女名下，都是处于好心，为了保护自己的孩子，有孩子名字的白沙县房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产。就算是父母离婚时为了白沙县房产争夺白沙县房子的抚养权，法院将白沙县房子判给其中的一方和孩子，这一方也别想随便动用白沙县房子。由于房屋上有孩子产权，按照现在的规定，如果要出售未成年人白沙县房产，售卖人必须要经过父母双方共同同意并共同前往交易办理手续，所以想要出售白沙县房子，还是需要经过另一方的同意才可以。

因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款白沙县购房。

未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其白沙县购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款白沙县购房难以承担。

由于父母出资白沙县购房，将白沙县房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。《物权法》实施后，对房屋产权作了更明确的保护。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的障碍。

加名容易去名难，按照法律规定，白沙县房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押白沙县房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。

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