白沙房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 白沙房价 > 正文

白沙县购房合同和产权证同样重要!丢了的赶紧补,

2019-11-14 20:14:09浏览量(

摘要:海南白沙买房,付了款,签了海南购房合同,收了白沙县房子并入住了,以为这样海南购房合同就不重要了?丢了也无所谓?那就大错特错了。由于白沙县房子是大件商品,跟普通的小商品还是存在很大的差别的,而海南购房

购房合同和产权证同样重要!丢了的赶紧补, 白沙县房价,白沙独居特色的民族风情。也正是由于海南白沙独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南白沙买房。

购房合同和产权证同样重要!丢了的赶紧补,

付了款,签了海南购房合同,收了白沙房子并入住了,以为这样海南购房合同就不重要了?丢了也无所谓?那就大错特错了。由于白沙房子是大件商品,跟普通的小商品还是存在很大的差别的,而海南购房合同又是约定双方权益和义务的关键,因此海南购房合同的作用不仅仅只发挥在白沙买房过程中,它更能保障你入住后的各种相应地权益,那么海南购房合同丢了怎么办呢?

一、海南购房合同丢了怎么办?

一般来说,收了白沙房子之后海南购房者大多还要进行装修,有时忙起来就将海南购房合同弄丢了,此时就要看海南购房者所签订的海南购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前海南购房者将合同丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同就行了,这样处理起来较简单。

因此,为了以防万一,建议大家在签订海南购房合同之后,还是要做一下预售登记,这样如果海南购房合同丢了,补办起来也容易,且涉及到的相关部门比较少。注意了,如果海南购房者所签订的海南购房合同已经做过预售登记了,那么处理起来就比较麻烦了。

在通常情况下,按照规定,如果你是在已经做过预售登记的情况下弄丢了海南购房合同,那么海南购房者就需要在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,海南购房者就可以去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

二、海南购房合同丢失有什么后果?

1、影响海南购房者的权利和义务

许多人在买完白沙房子之后,发现海南购房合同丢了也不着急,他们觉得,白沙买房交易已经完成了,海南购房合同也就没用了。但其实不然,海南购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市白沙县房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定:“买受人和白沙县房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。”

说白了,就是说,海南购房合同是海南购房者你的卖方买卖交易的协议,同时也是海南购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据,它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。此外,海南购房合同也会影响到不动产权证的办理。

2、日后有麻烦,难以维权

虽然房屋买卖交易是完成了,但是谁能保证白沙房子在日后不会出现什么纠纷呢?因此,不管不动产权证是否办理,海南购房合同都是重要的,没有海南购房合同,今后海南购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等),将不利于海南购房者向开发商主张权利。

以上就是本文的全部内容了。一般来说,在实际生活中,海南购房合同丢了这种行为会发生在其他人的手里,毕竟海南购房合同经常需要交接,比如,开发商、律师、银行等由于过失也会出现丢失合同的情况,因此在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。

海南房价。。。海南白沙买房优势:白沙黎族自治县主要河流有南开河、石碌河、珠碧江,为海南有名的三大河流。

白沙县购房合同和产权证同样重要!丢了的赶紧补,此文由臻房小史编辑,转载请注明出处!http://www.fangjia2018.cn/zhinan/72764.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470