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梯户比对海南买房有什么参考意义?看这几点,

2019-11-14 20:14:00浏览量(

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梯户比对海南买房有什么参考意义?看这几点,

海南购房者在购白沙买房屋的过程中,需要考虑的问题有很多,很少有海南购房都在白沙买房的时候会考虑到梯户比的问题,因为关于电梯这个问题很容易被海南购房者所忽视掉。然而梯户比对于海南购房者日后的居住是有很大影响的,如果海南购房者不注意的话,日后居住起来会非常不方便,那么梯户比对白沙买房有什么参考意义?

1、电梯越多、公摊越大

电梯所占用的面积也是需要计算到公摊面积中的,公摊面积大就会增加海南购房者的海南购房成本,所以在住户和陈数相同的情况下,如果电梯越多的话,那么公摊面积也就越大。

2、影响通风和采光效果

梯户比和通风采光也是有一定影响的,因为梯户比会影响到楼栋的结构和房屋户型布局,因此在室内结构设计合理的前提下,梯户比越高,通风和采光受到的影响就越大。如果是两梯两户的户型,在一天内的各时段通风、采光都会比两梯三户、两梯四户的效果好,因为两梯三户或者两梯四户的楼层平面设计是工字形、田字形、品字形的结构布局,就会产生阳光遮挡、气流不畅等不利影响。

3、影响私密性和安静度

如果是购买一梯一户的房屋的话,那么私密性无疑是最高的,住户不用和同楼层的其他住户共享空间,而随着每层住户人数增加,私密性和舒适性都会随之降低。

4、影响电梯等待时间

如果梯户比越高,那么说明该楼栋的电梯就越少,在住户多电梯少的情况下,由于栋楼的人口居住密度越大,电梯使用方面比较紧张,因此等电梯耗费的时间就会随之延长,住户的出行就会不方便。如果每部电梯服务住户数少于20户,那么电梯基本上处于随叫随到状态,如果在50户左右的话,高峰期需要挤电梯了,如果超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

5、运营和维修成本

梯户比就是指的电梯数量和住户数量的比例,而电梯安装之后也是需要进行维护和维修的,因此电梯数量的多少和运营以及维修成本就有关系,而这部分费用都会体现到业主的物业费中。对于一梯一户的物业肯定要比一梯两户的物业要高一些,因为一梯一户的运营成本比一梯两户的成本高。

以上就是关于梯户比对白沙买房有什么参考意义的相关内容,小编希望各位海南购房者在白沙买房的时候都要询问销售人员,该清楚该楼栋是几梯几户,因为梯户比是很重要的,而现在住宅都是高层形式出现的,居住者日常出行离不开电梯,所以在考虑居住体验的情况下就要多重视梯户比的问题。

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白沙是否值得买?白沙房价还会涨吗?很多人问小陈,白沙房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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