白沙房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房指南 > 白沙房价 > 正文

退房会产生违约金吗?什么情况下可以退房,

2019-11-06 20:24:29浏览量(

摘要:白沙县购房,不少海南购房者在白沙县买房之前都有做过海南购房攻略,为的就是能够顺顺利利的买到自己喜欢的白沙房子,但白沙县买白沙房子是一件非常复杂的事情,难免会有很一些海南购房者在购白沙县买房屋的过程中遇到一些意料

退房会产生违约金吗?什么情况下可以退房, 白沙县买房,白沙买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进白沙购房误区里。

退房会产生违约金吗?什么情况下可以退房,

不少白沙购房者在白沙买房之前都有做过白沙购房攻略,为的就是能够顺顺利利的买到自己喜欢的海南房子,但白沙买海南房子是一件非常复杂的事情,难免会有很一些白沙购房者在购白沙买房屋的过程中遇到一些意料之外的麻烦,这些麻烦能够解决还好,如果不能解决的话,白沙购房者就只有选择而退房了,那么退房会产生违约金吗?什么情况下可以退房呢?

退房会产生违约金吗?什么情况下可以退房

退房会产生违约金吗?

退房是否会产生违约金这是要根据具体的情况来看的,白沙购房者如果想要退房,还要注意自己的退房请求是否合理。在退房之前,白沙购房者可以参照一下合同法,根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售白沙购房款和利息,并支付违约金。也就是说,如果白沙购房者是出于自己主观的原因想要退房,就需要支付违约金了。

关于退房违约金的数额,这就要看购白沙买房屋时,买卖双方签订的白沙购房合同了,比如说白沙购房合同中约定的违约金是10%,那么违约方就要承担这10%的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金,但约定的数与实际损失也不能差距过大。

什么情况下可以退房?

1、开发商五证不全

开发商要对外出售房屋,必要的手续一定要齐全,如果开发商五证不全,那白沙购房者跟开发商签订了白沙购房合同也是无效的。开发商五证不全会导致白沙购房者在合同约定的期限内无法得到产权证,这种情况下,白沙购房者就可以要求退房不需要支付违约金。

2、房屋质量出现重大问题

相信大家在验收房屋的时候都会仔细查看房屋的各个角落,对于一些比较小的房屋质量问题,白沙购房者反馈上去,跟开发商协商解决就行。但根据《司法解释》第十三条规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应给予支持。”也就是说,如果验收房屋时,白沙购房者发现房屋存在重大质量问题,则可以无责要求开发商退房。

3、开发商擅自变更房屋规划设计

有的朋友在验收房屋的时候会发现,验收的海南房子跟自己所选的海南房子存在有很大的差别,这可能是因为开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更。但根据相关规定,房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有告知白沙购房人变更,则白沙购房人有权解除合同不用支付违约金。

4、房屋面积误差超过3%

通常情况下房屋的实际面积跟销售面积都会存在一定的误差,但误差过大的话就不正常了。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,白沙购房人可以提出退房并要求退赔利息,这种情况下,白沙购房者也是不需要支付违约金的。

以上就是关于退房是否会产生违约金以及什么情况下可以退房的介绍了,白沙买房是我们人生中的一件大事,大家在白沙买房之前,都会反复的斟酌,以便选择到自己最中意的白沙县房产,好不容易选到了自己满意的海南房子,等到验收房屋的时候却出现了问题,白沙购房者有退房的想法也是可以理解的。

白沙楼盘排行

白沙楼盘推荐

1、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区,生活配套有农产品综合贸易市场(4.5公里)中国银行(5.6公里)邮政储蓄银行(7公里)。

2、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,容积率0.94。

3、知言山湖著: 均价8200元/㎡,知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面,生活配套有中国邮政储蓄银行(邦溪镇支行)。

4、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇,楼盘卖点,星级度假酒店、酒店式公寓、山地高尔夫球场、沙滩游泳区、水上游乐区、康体养生会所、文化交流中心、医院、幼儿园、综合商业中心。

5、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边,绿化率35%。

6、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,生活配套有邮政银行 (1.5公里)雅适酒店 (900米)查苗农贸市场 (1000米)。

7、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,绿化率50.5%。

白沙升值潜力:白沙房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,白沙房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

退房会产生违约金吗?什么情况下可以退房,此文由臻房小潘编辑,转载请注明出处!http://www.fangjia2018.cn/zhinan/69947.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470