如何知道房子有无抵押？买房前要调查些什么

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如何知道房子有无抵押？买房前要调查些什么 白沙楼盘，白沙因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

现在绝大部分的白沙县购房者购白沙买房屋的时候都会选择银行贷款的方式，不管是手里面有钱还是没钱的白沙县购房者，在对比全款白沙买房和贷款白沙买房之后，都会觉得贷款购白沙买房屋比较划算一些，贷款白沙买房一贷就是几十年，所以很多白沙县房子再次出售的时候，贷款都是还没有还完的状态，今天小编就来讲讲，如何知道白沙县房子有无抵押？白沙买房前要调查些什么呢？

如何知道白沙县房子有无抵押？

存在抵押贷款的白沙县房子跟没有抵押贷款的白沙县房子在进行白沙房产交易的时候是不一样的，白沙县购房者在购白沙买房屋之前可以查询清楚。根据《担保法》的规定，要进行白沙房产抵押贷款的话，产权人须到海南房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋权证》上作他项权利记载。

白沙买房前要调查些什么？

1、辨别白沙房产证

白沙县购房者在跟卖家交流的过程中要对卖家的身份以及房屋的产权了解清楚，主要就是查看卖家的身份证件和白沙房产证。如果白沙县购房者发现该房屋的房龄比较老，而白沙房产证下发日期比较晚的话，建议白沙县购房者应当问清业主白沙县房子是继承的还是买的海南二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情等，这些都要了解清楚。

2、网上查询

购买海南二手房的话，还有一种情况就是可能会买到凶宅，为避免买到凶宅，那么在购买海南二手房之前还需要对白沙县房子的销售背景了解清楚。如果白沙县购房者看中了某套海南二手房，可以先在网上搜索这个小区，看看有没有媒体报道。一般情况下，重大案件都会有媒体的公开报道，这些一搜就可看到。

3、走访小区

网上的一些报道或者是新闻可能会存在错误的信息，所以白沙县购房者搜索完了网上的相关信息，还可以通过走访小区来进行了解。而其中比较容易打听到的地方就有居委会、物业公司等，建议可以多跟小区居民聊聊天，问问白沙县房子的情况。

4、中介调查

如果白沙县购房者是通过中介公司购买的海南二手房，那么中介公司对于海南二手房了解的信息也不少，白沙县购房者可以向中介公司询问，是否对该房屋做过相关的调查，并且让他们做出相关声明，承担相应的责任。有完备风险控制流程的经纪公司会在自己的内部系统中记录这些采集到的信息，但是因为涉及到业主隐私，这个数据库不能对外开放，因此很多购买者都不太了解这个系统。

以上就是关于如何知道白沙县房子有无抵押以及买海南二手房前要做哪些调查的介绍了，想要白沙买房的人有很多，但是白沙买房的理由却各有不相同，但是很大一部分白沙县购房者白沙买白沙县房子其实都是为了满足自己的居住需求的，白沙买白沙县房子不容易，大家一定要在购白沙买房屋之前做好调查。

白沙县买房优势：海南白沙房子，旅游度假。旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势，当然了，离旅游景点近些那是醉好不过了。如果你来过海南，如果环岛旅行过，是不是会觉得震撼和不可思议呢？这也是为什么越来越多人瞄准了海南东线的原因。

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