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【海南房子分析】如何进行楼层选择?哪些楼层需要注意?

2019-09-10 20:44:50浏览量(

摘要:白沙购房,白沙购房的时候,楼层的选择是一门很深的学问,如果不多方面考虑清楚,就贸然海南买房,在未来的居住中,可能就会感到不适,所以大家要根据自身需求来综合考量海南买房的楼层的选择,对

如何进行楼层选择?哪些楼层需要注意? 白沙县二手房,白沙的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在白沙购房。

如何进行楼层选择?哪些楼层需要注意?

白沙县购房的时候,楼层的选择是一门很深的学问,如果不多方面考虑清楚,就贸然海南买房,在未来的居住中,可能就会感到不适,所以大家要根据自身需求来综合考量海南买房的楼层的选择,对于一些特殊的楼层和相应的问题,也要全方位的认识清楚,所以今天小编就来讲一讲如何进行楼层选择?哪些楼层需要注意?

如何进行楼层选择?哪些楼层需要注意?

如何进行楼层选择?

1、自身需求出发

白沙县购房无非就是自住或是出于投资海南房产的目的,如果自主则要看家里成员是否有小孩和老人,如果是建议低层,如果是年轻人则可以考虑高层,视野也更加开阔。如果是老少同住,则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感,坐乘电梯时也会如此。

2、电梯质量

如果购买的房屋属于高层建筑,那么每栋楼的电梯数量和质量就是大家要考虑的硬性问题,如果数量少且载人少,就要考虑清楚楼层的选择了。电梯间面积越大,自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。

3、通风采光

现在的地皮和海南房价与从前是不可同日而语的,许多开发商为了多赚钱,就会把房屋修得较为密集,而且楼层高的建筑本身就会带来许多低层房屋采光不好的弊端。所以在选楼层时要注意采光问题,楼层不适合选太低的,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、楼层视野

选择楼层很重要的一方面是屋外的视野,海南买房前要注意房外是否有巨大的广告灯牌等障碍物阻隔视线,或是有地理位置高的墙面,要注意楼栋前后是否有遮挡,应该选择楼栋前后没有遮挡的,因为对于居住而言,如果白沙县房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友,那就更要注意了。

哪些楼层需要注意?

1、低层房屋

有的白沙县购房者再看房时,因为看中一楼房屋自带的一片空地可作为花园自行规划,所以欣然接受购买一楼,还有的白沙县购房者因为低层的价格更加实惠而选择低层房屋。但是低层的白沙县房子从采光方面来看的话,效果肯定是不好的,采光不好的白沙县房子会长期处于阴暗的状态,这样就会让人产生一种压抑的感觉,更不要去提视野了。另外,如果遇到下雨天或下雪天,低层的白沙县房子是很容易就受潮的。

2、顶层房屋

一般顶层的房屋,价格也会相对的低一些,而且有的顶层住户还会在楼顶修建“私家花园”,这是有安全隐患的,并且顶层房屋缺点就是过于炎热,并且在下雨的时候还会有漏雨的风险。住在顶层,对电梯的质量和运行安全的要求都是比较高的。

3、楼对楼高层

如果大家想要买稍微高一点的楼层,这样可以观赏外面的风景,但是如果小区的楼修建相对密集而且也很高的话,从窗外看出去也只是对面的建筑而已。这是因为如果买的是楼对楼的高层,根本没有风景可言,只能看到前面的楼座,虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高,但并没有享受到风景,所以为了避免这个问题,注意楼间距,应该选择前方没有遮挡物的一栋。

以上就是小编今天跟大家分享的关于如何进行楼层选择?哪些楼层需要注意的全部内容了,相信大家看完以上知识后,对于海南买房的时候该如何选择合适的楼层,已经有了自己的想法,那么大家就从自身实际情况出发,合理的选择楼层来购买,如果想买特殊的楼层也要考虑清楚,希望以上知识能够帮助大家成功海南买房。

白沙县二手房。。。海南白沙买房优势:白沙是一个国家级的贫困县,在交通不便,基础设施严重落后的情况下,依然走出了一条特色的发展之路。在2018年,发展特色的高效农业,还以电商作为发展农业的突破口,让白沙搭上经济快速发展的直通车。

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