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验房程序有哪些？验房不满意可以退房吗？ 海南白沙二手房，白沙配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
大家都知道，在我们购买白沙县新房的时候，都是有验房这个程序的，但是很多开发商趁白沙县购房者不懂验收的程序，让白沙县购房者先办理验房手续后再验房，其实这种方式不对的，白沙县购房者应该在先验房后没有问题才办理收房手续，大家在验房的时候一定要仔细耐心，善于发现隐藏的问题。那么验房程序有哪些？验房不满意可以退房吗？
一、验房程序有哪些？
白沙县购房者在进入海南房子内验收房屋之前，应该先查看开发商的手续是否齐全，主要是查看五证，再确认证件都齐全后，就可以进入海南房子内验收了，主要包括以下几个方面的验看：
1、检查门窗
白沙县购房者在进入房间之前可以先观察一下大门有没有问题，注意查看是否能正常打开，大门开关钥匙开锁流畅性，如果是推拉门的时候，要检查检查滑轮轨道与轴承的流畅性。进入房屋内之后，再检查一下其他的门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象；窗是否正常，窗户的玻璃有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。
2、检查墙面
白沙县购房者可以查看一下室内的各个空间墙面有没有问题，墙面需要检查有没有开裂、空鼓、掉灰等现象，然后检查墙面平整度，醉后检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。
3、检查地面
有些人在验收地面的时候，都会范常识性的错误，验收地面主要是找平，但并不是每个房间都是要验平的。检查房间是否水平醉常见的是目测，如果有一定条件的话可以用红外线水平仪。正常情况下厨房、卫生间的地面，应该有一定的倾斜度的，这样才能便于排水。
4、验防水
如果防水做的不好的话，很容易就殃及楼下住户，如果白沙县购房者没有注意这些问题，渗水到楼下是需要自己承担责任的，特别是卫生间和厨房的防水，建议白沙县购房者先视觉观察防水层的厚度，一般白沙县新房的卫生间和厨房是要有1.5～2米高的防水层，然后在卫生间蓄水验证防水。
二、验房不满意可以退房吗？
如果验房存在以下三种情况，白沙县购房者是可以申请退房且不用支付违约金。具体介绍如下：
1、开发商五证不全
如果开发商的五证不全，那白沙县购房者和开发商签订的白沙县购房合同也是无效的，而且五证不全是没有办法办理海南房产证的，这种情况申请退房白沙县购房者不需要支付违约金；
2、房屋质量重大问题
如果是房屋质量重大问题，不符合交房标准的，根据相关法律规定，因房屋质量问题影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失；
3、开发商擅自改变房屋规划问题
如果是开发商擅自变更房屋规划，影响海南房子的整体结构，而开发商没有告知白沙县购房人变更的话，白沙县购房人有权解除合同且不用支付违约金；
以上就是关于验房程序有哪些？验房不满意可以退房不的相关介绍，白沙县买房是一件大事，大家在交房验房的时候一定要仔细查看，醉好是带上对验房程序和房屋质量问题比较熟悉的朋友一起验看，如果没有的话，也可以多带一些朋友，人多一点看到的问题就会相对多一些，可以更好的发现房屋存在的隐形问题。
白沙县买房优势：海南白沙县房价，白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽。来到白沙，松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的，它能灌溉三市两县的123万亩的良田，每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电，是海南经济发展坚强的后盾。
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