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房屋公摊面积标准是多少?公摊面积小好吗?

2019-09-04 20:24:07浏览量(

摘要:白沙新房,公摊面积其实就是公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权所有人共同所有的整栋楼公用部分的面积。一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等。因为开发商现在都按建

房屋公摊面积标准是多少?公摊面积小好吗? 白沙县房地产,白沙买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在白沙买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

房屋公摊面积标准是多少?公摊面积小好吗?

公摊面积其实就是公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权所有人共同所有的整栋楼公用部分的面积。一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等。因为开发商现在都按建筑面积出售,所以公摊面积的大小影响着我们白沙购房者海南买房后的室内大小,那我们是不是公摊面积越小越好呢?房屋公摊面积标准是多少?一起来看下面介绍。

房屋公摊面积标准是多少?公摊面积小好吗?

房屋公摊面积标准是多少?

因为每个楼盘自身修建的情况不同,公摊面积也是有差异的,根据白沙县房地产市场的经验来看,公摊面积的标准是根据建筑类型来区分的,具体介绍如下:

1、普通多楼层住宅

普通多楼层建筑的楼层数是指一般在6层左右的磗混合建筑,而这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。

2、小高层住宅

一般小高层住房指的是7层到11层左右的住宅,其公摊面积一般取决于各小区自己的情况来定,因为如果没有地下设备用房,且底层任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。如果是带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。

3、高层住宅

一般高层建筑都是在25层到33层之间的,而且高层的住宅也是楼梯高度最高的,除了楼梯建筑还有电梯、安全通道、电梯井、管道井、其他公用设备都要增加很多的,所以一般高层建筑的公摊面积要大一些,一般公摊率是在14%—24%之间。

4、别墅

别墅一般是包括地下楼层在内的,最多三层楼房的独栋住宅,其中包括车库。一般来说独立的别墅是没有公摊面积的,只有联体的别墅有少数的公摊面积。所以一般别墅的公摊率在1%—8%之间。

公摊面积小好吗?

现在很多的白沙县房子开发商出售的时候都按建筑面积出售,其中就包含了公摊面积,实际到白沙购房者手里的,只有属于自己的室内面积。那建筑的公摊面积小的话,到我们手里的室内面积就大,那是不是公摊面积小就好呢?

其实不是的,如果公摊面积小的话,那么可共用的面积就越小,例如我们的电梯面积、楼道面积、楼房大堂的面积都会受到影响,这不仅对白沙县房子整体的美感上有影响,还对我们日常的出行和居住都会有一定的影响。所以公摊面积还是在标准之内比较合适。

以上就是关于 房屋公摊面积标准是多少?公摊面积小好吗的全部知识,所以大家在购海南买房屋的时候,一定要先分清楚自己购买的什么类型的住宅房屋,因为不同类型的房屋就算购买的相同大小的建筑面积,公摊面积和室内面积的比例也会不一样。公摊面积的标准文中已有介绍,大家在购海南买房屋的时候,可以作为参考。

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