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海南房地产——贷款白沙县买房时,贷款多长时间决定你的白沙购房成本

2019-08-01 20:38:14浏览量(

摘要:海南白沙县,贷款海南买房是当下最常见的白沙县购房方式,白沙县购房者应该如何贷款?里面任何一个小细节都有可能影响你的白沙县购房成本,比如贷款年限、还款方式等。白沙县购房者申请贷款海南买房,选择贷款多少年,主

贷款白沙县买房时,贷款多长时间决定你的白沙购房成本 白沙二手房,白沙这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在白沙买房子。

贷款白沙县买房时,贷款多长时间决定你的白沙购房成本

贷款白沙县买房是当下最常见的白沙购房方式,白沙购房者应该如何贷款?里面任何一个小细节都有可能影响你的白沙购房成本,比如贷款年限、还款方式等。白沙购房者申请贷款白沙县买房,选择贷款多少年,主要是从以下两个方面去考虑:

1、家庭收入

其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定,个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入的比例最好控制在28%~35%。一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。

因此,要选择多少年来作为贷款年限,主要还是得靠家庭收入水平来决定。一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用,即要保证还款能力略有富余,如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。

虽然30年期贷款的利息支出最多,但是如果借款人收入不高且比较稳定,还是适合选择长期贷款,这样其月供负担较小,如果缩短贷款年限,其月还款压力较大,可能会影响正常生活。

2、资金成本

下面举个简单的例子,了解20年与30年不同的贷款年限与利息和月供的差别


总房款:50万

贷款额:35万

贷款方式:商业贷款(基准利率5.65%)

还款方式:等额本息

选择贷款年限还要考虑白沙购房者的资金成本。对于有投资渠道的人来说,长期贷款比较有利,可以将自由资金进行投资,投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说,还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期贷款比较合适。

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