海南白沙县房地产——海南房产过户及贷款注意事项

海南房产过户及贷款注意事项 海南房产，白沙买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白沙买房细节都需要注意！

一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。

二、 按揭贷款基本要求：(1)面积要求60平米以上

(2)房龄在90年以后的海南房子

(3)贷款年限最长30年

(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)

三、 抵押贷款基本要求：(1)借款人名下有2套以上白沙县房产

(2)贷款额度为评估价值的50%以内

(3)贷款年限1-5年

(4)建议收费标准：贷款额的5%以上

四、 合作银行有：中国银行，招商银行，光大银行，兴业银行

五、 条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。

海南楼盘卖点：白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，最长13.17小时，最短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。，白沙购房。

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