海南白沙买房解析：房产证抵押贷款能贷多少年？抵押贷款的优点？

房产证抵押贷款能贷多少年？抵押贷款的优点？ 白沙黎族自治县房子，白沙配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

很多人对于贷款这方面的知识并不是特别的了解，如果你们不懂的话，就一定要提前看一下这些知识，懂得了之后才去办理这件事情也来得及，所以，我们大家要知道白沙黎族自治县房产证抵押贷款能贷多少年，这样的话才可以根据年限算一下要贷多少钱，除此之外，抵押贷款的优点是什么我们也来了解了解吧。

白沙黎族自治县房产证抵押贷款能贷多少年？

以住房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期最长30年，额度有效期和楼龄之和不超过30年。

1、以存单、邮政储蓄存单或凭证式国债质押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期不得超过质押权利凭证的到期日。

2、以住房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期最长30年，额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的，抵押率最高不超过70％；额度有效期10年以上20年以下的，抵押率最高不超过60％；额度有效期20年以上的，抵押率最高不超过50％。10家重点分行个人循环贷款额度项下单笔贷款一般不超过5年，对特别优质客户最长不超过10年；其他分行额度项下单笔贷款一般不超过3年，对特别优质客户最长不超过5年。

3、以商业用房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期和楼龄之和不超过25年，额度有效期一般不超过5年，最长不超过8年，额度项下单笔贷款期限最长不超过5年。

抵押贷款的优点？

1、贷款额度，通常而言，白沙黎族自治县房产抵押贷款的额度可视白沙黎族自治县房产自身价值来定，一般最高额度可达白沙黎族自治县房产评估价值的70％。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的白沙黎族自治县房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

2、贷款期限，除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于白沙黎族自治县房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10－20年，最长授信期限可达30年。

3、不要求身份性质，白沙黎族自治县房产抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

4、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

5、期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。

6、金额较高：最高不超过抵押白沙黎族自治县房产价值的70％。

7、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法。

根据这篇文章的介绍，主要看了一下白沙黎族自治县房产证抵押贷款能贷多少年，由于每个城市中的规定不相同，所以所贷的年限也不一样，要根据当地的规定来决定，一般的话额度有效期最长是30年，我们可以参考这个时间去办理贷款，并且，也清楚了抵押贷款的优点都有哪些。

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