房贷下来时间一般是多久？贷款20年和30年利弊有哪些？

房贷下来时间一般是多久？贷款20年和30年利弊有哪些？ 海南白沙黎族自治县房产信息网，白沙独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

现在很多人海南买海南房子之前都会考虑申请贷款，相信依照现在目前的白沙黎族自治县房价情况，能够全款海南买房的家庭可谓是少之又少。如果要申请贷款海南买房的话，我们一般要了解清楚贷款海南买房的时间和流程，很多人觉得贷款年限越长越好，那么下面我们来探讨一下房贷下来时间一般是多久？贷款20年和30年利弊有哪些？

房贷下来时间一般是多久？

如果你海南买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

贷款20年和30年利弊有哪些？

1、其实，关于这个问题，小编想举一个例子来开始：以总房款100万为例，首付30万，贷款70万。按照目前基准利率计算，贷款20年的话，每月还款4581元，总利息399466元。贷款30年的话，每月还款3715，总利息637431元。

2、故而从以上数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，但是在减轻还款压力的同时，付出的代价就是要多给银行23.8万元的利息。

3、贷款年限越长，月供越少，可以根据自身的还贷情况相应的多贷款，这样也能买一个大一点位置更好一点的海南房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面都能有更多的选择。

4、海南买房在首付足够的情况下先买个小的过度，那么在有孩子后还得考虑换个更大的，就可以一次性到位。不过在白沙黎族自治县购房者有多余的存款又没有别的用途的情况下，最好是多支付首付款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少。

5、若白沙黎族自治县购房着有多余的存款又有别的发展方法，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，发展另外的方面回报可能会大于所支付给银行的利息。

上述文章内容便是有关于房贷下来时间一般是多久以及贷款20年和30年利弊有哪些这个问题的详细介绍了，希望可以帮到有需要的朋友们。选择贷款时间的长短，要根据个人的情况而定，如果感觉房贷压力大一些，可以适当的延长贷款年限。

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