公积金买房贷款额度如何计算？交几年公积金可以买房？

公积金买房贷款额度如何计算？交几年公积金可以买房？ 白沙房产，白沙买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在白沙买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

我们在看海南房子的时候，如果觉得海南房子的价格贵了，工作人员一般都会建议看房者使用贷款白沙黎族自治县购房，现在贷款白沙黎族自治县购房已经成为了海南买房的主流方式，大多数朋友们也很乐意选择贷款的，很多有公积金的朋友们都会被建议使用公积金贷款白沙黎族自治县购房，那么大家知道公积金海南买房贷款额度如何计算？交几年公积金可以海南买房？

公积金海南买房贷款额度如何计算？

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

2、按使用配偶额度

计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

交几年公积金可以海南买房？

城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；

2、交白沙黎族自治县购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的白沙黎族自治县购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

3、以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。

4、符合住房公积金贷款条件的白沙黎族自治县购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理核心或各分核心、管理部申请办理公积金贷款。

以上就是有关公积金海南买房贷款额度如何计算？交几年公积金可以海南买房的全部内容，公积金海南买房贷款的额度会被一些因素所影响，首先就是大家的公积金额度，再者就是大家要购买的海南房子情况，具体的计算方式大家可以参考上文，关于公积金白沙黎族自治县购房的内容，今天就为大家讲到这里。

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