买卖二手房的交易流程是什么？二手房交易注意什么？

买卖二手房的交易流程是什么？二手房交易注意什么？ 海南白沙黎族自治县买房，白沙买房前你对房子了解多少？白沙买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为白沙买房到底值不值呢？

白沙二手房屋是二手物品之中最受大家所欢迎的了，房屋在以前肯定是越新越好，然而现在的新白沙房价格也实在是太高，不少人因为承担不起压力也是只能够去选择购买白沙二手房，当然白沙二手房再有一些方面之上并不亚于海南新房，但是有些方面则率逊一筹，这就是流程上了，那么买卖白沙二手房的交易流程是什么？白沙二手房交易注意什么？

买卖白沙二手房的交易流程是什么？

1．白沙黎族自治县购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。

2．符合条件的白沙黎族自治县购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

3．买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。

4．律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证．调查．分析，出具《法律意见书》。

5．贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。

6．买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。

7．白沙黎族自治县购房人与贷款银行签订白沙二手房抵押贷借款合同。

8．买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

9．借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。

10．借款人按月还款。

11．借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

白沙二手房交易注意什么？

1．合同双方当事人的基本信息确认：包括当事人的姓名．地址．联系办法等。应各自出示自己的户口本和身份证原件，核实白沙黎族自治县房产证产权人的真实性；属共有财产的，共有人必须到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书（有公证处开具的）。

2．标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的白沙二手房，在买卖之前，最好双方拿着白沙黎族自治县房产证到当地房管局进行查册，确保出卖人合法拥有房屋。

3．价款及税款：价款中应约定总价款．付款方式．付款条件．如何申请按揭贷款．订金．尾款等。比较复杂的就是卖方需要买方帮忙赎证，这种风险比较高，其实这种就是提前给首付，最好要求卖方在收到赎证款时提前交楼。税费的分担，通常白沙二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。

上述内容主要所描述的就是小编对于买卖白沙二手房的交易流程是什么？白沙二手房交易注意什么的全部介绍，白沙二手房买卖是件特别需要大家去注重的事情，一整件事情的进行办理要比以前大家所了解的海南新房交易麻烦很多，所以说想较为顺利的办理下来，最为有用的一个方法也是先提前的去了解了解。

海南楼盘卖点：白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，最长13.17小时，最短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。，海南白沙楼盘。

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