办理贷款需要什么手续？办理贷款前要注意什么？

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办理贷款需要什么手续？办理贷款前要注意什么？ 海南房产，海南白沙，风景优美，空气新鲜，海南白沙有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在很多情况都可能会办理贷款，有的朋友可能需要创业资金，所以会去贷款，有的朋友可能比较着急海南房子可能会去贷款海南买房，不管大家处于什么原因需要贷款，在贷款之前都要先做一遍了解，因为贷款的事情非同小可，还是小心为妙，那么大家知道办理贷款需要什么手续？办理贷款前要注意什么？

办理贷款需要什么手续？

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得白沙黎族自治县房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

办理贷款前要注意什么？

1、大家都知道公积金贷款的利率是几种贷款方式中醉低的。如果白沙购房者满足公积金贷款的条件，在办理贷款海南买房手续的前后几个月都不要动用公积金账户内的余额，保证公积金贷款能够成功申请下来。如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

2、一些有海南买房经验的前辈们说，房贷欠得越多、越久就赚得越多，他们认为，合理的负债，是一种资金在机会成本上的“套利”，你从低成本的地方拿到钱，放到相对更高的地方。实际上贷款的时间越久，给银行的利息越多。

3、一般我们建议自住房屋的还贷期限，白沙购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响，就不要再听信一些贷款时间越长越好的话了。

以上就是办理贷款需要什么手续？办理贷款前要注意什么的全部内容，贷款海南买房也是这些年才被慢慢接受的，我想很多人都是首次接触贷款吧，关于贷款的手续流程大部分人都是不清楚的，所以大家在办理贷款之前要先弄懂这些，办理的时候才能顺畅，才不会遇到什么意外。

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