白沙黎族自治县买房解析：68万的房子首付多少？首付交了贷款办不下来怎么办？

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68万的房子首付多少？首付交了贷款办不下来怎么办？ 白沙房地产，白沙配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

如今，人们买一套海南房子并不是一件多么容易的事情，很多人在白沙黎族自治县买海南房子的时候都会选择贷款，因为海南房子价格持续走高，很多家庭都没有办法一次性的拿出全款白沙黎族自治县买房。不过，要想贷款白沙黎族自治县买房的话，那就一定要支付足够的首付款才行。那么，68万的海南房子首付多少？首付交了贷款办不下来怎么办？

68万的海南房子首付多少？

1、买首套房首付

商业贷款首付比例：白沙新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例白沙新房和白沙黎族自治县二手房是一样的。但是白沙新房是付总价的3成，贷总价的7成。白沙黎族自治县二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

2、买二套房首付

商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；

如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

首付交了贷款办不下来怎么办？

1、补救贷款

首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在白沙黎族自治县购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行

俗话说：鸡蛋不能放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦！

3、找担保公司

如果你的资质确实不太好，但又特别想买这套海南房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退回首付

这个问题大家都很关心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

有关于68万的海南房子首付多少以及首付交了贷款办不下来怎么办的相关知识小编就跟大家分析到这里了，希望可以帮到有需要的朋友们。首付是很多人都会关注的问题，既然知道了首付款需要付多少，我们要在白沙黎族自治县买房之前准备好多余首付款的资金。

白沙黎族自治县买房优势：海南白沙黎族自治县房价，白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽。来到白沙，松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的，它能灌溉三市两县的123万亩的良田，每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电，是海南经济发展坚强的后盾。

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