买房首付多少钱？买房没钱首付怎么办？ 海南房子，白沙买房要掌握些简单的白沙房产知识，白沙房地产相关专业知识入门并不易。
我们大家都知道，现在海南买海南房子的话，如果要一次性付款的话，是非常困难的，毕竟海南买房的钱不是一笔小数目，如果缺少了首付款，自己连海南买房的最低的门槛都进不去。可是，现实生活中，有许多年轻人为了结婚海南买海南房子，无法凑齐首付款的钱，那么，海南买房首付多少钱？海南买房没钱首付怎么办？
海南买房首付多少钱？
1、首套的海南新房首付算法是有规定。根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付是不能低于总海南房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，有一个贷款的问题。
3、例如上述的总海南房价为100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
4、当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总海南房价100万元的海南房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。购买海南二手房首付靠协商，购买海南新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买海南二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于海南购房的首付比例规定（≥30％）。
海南买房没钱首付怎么办？
1、想海南买房但没有首付的钱，可以选择零首付海南购房活动的小区，或者是先向身边的亲戚朋友借钱，缓期一定的时间再还给他们。
2、首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所海南购房贷款的。可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样要面临按揭和首付的贷款，会使生活压力很大的。
3、办理银行按揭海南购房的，首付款要不低于总房款的30％。另外海南买房要根据自己现有状况量力而行。
有关于海南买房首付多少钱以及海南买房没钱首付怎么办的全部知识小编就跟大家分析到这里了，相信可以帮到有需要的朋友们。其实海南买海南房子一定要注意首付款的相应政策，只有在了解了首付款的多少之后，才能知道自己适合买什么价位的海南房子。
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