按揭的白沙房子怎么贷款？按揭的白沙房子怎么卖？ 白沙黎族自治县房产网，海南白沙，风景优美，空气新鲜，海南白沙有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
我们大家都知道，现在的人白沙买海南房子的时候一般都会选择贷款，所以自己的海南房子自然而然就成了按揭房。如果今后后期再想办理贷款的话，只能将自己的这一套按揭房给抵押出去，只不过目前的海南房子还在还按揭当中，不知道能不能贷款，那么，按揭的海南房子怎么贷款？按揭的海南房子怎么卖？
按揭的海南房子怎么贷款？
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有白沙房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。
2、买卖双方在贷款行开立账户，海南购房者将首期海南购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所海南购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
按揭的海南房子怎么卖？
还未结清贷款的海南房子，若已经取得了海南房产证，可以通过三种方式转让：
1、转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，
2、用买方的首付款缴清剩余贷款，即买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30％至40％，卖方可利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销海南房产的抵押登记，再进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款，若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。
文章即是小编给大家介绍的关于按揭的海南房子怎么贷款以及按揭的海南房子怎么卖的相关知识了，希望能够帮到大家。按揭的海南房子是可以办理贷款的，但是按揭房办理贷款的手续相对而言比较麻烦。而且按揭的海南房子在处理好贷款之后也是可以卖出去的。
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