团购V信：189828
4⒎0
什么是公摊面积？公摊面积是不是越小越好？ 白沙购房，白沙什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
关于海南房子，我们有说不完的话题和无穷尽的知识需要了解，单单是房屋的面积分类就有很多种，白沙购房者在白沙买房时关注得比较多的就是房屋的套内面积和建筑面积。除此之外，和海南房价相关的还有房屋的公摊面积，那么什么是公摊面积？房屋的公摊面积是不是越小越好？了解房屋公摊面积需要注意什么？
什么是公摊面积？
公摊面积是指一栋楼的楼梯间、设备间、管道井、电梯井、地下室、过道、公共走廊、公共门厅等等。概括来说就是指那一栋楼里面的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积。
公摊面积是不是越小越好？
公摊面积的大小和居住的舒适度是息息相关的，如果小区的公摊面积小的话，那么该小区的舒适度会大打折扣。在不符常规的低公摊情况下，小区内部的公共设施规模会大大缩减，公摊面积太小的话，公共的楼梯、过道、门廊等面积也会变窄，甚至可能还会影响正常的通行，反而给生活带来不便。
了解房屋公摊面积需要注意什么？
1、了解公摊系数
白沙购房者不可能要求洋房、别墅的公摊面积和高层住宅的公摊面积相同，不同的建筑形态公摊系数差别也不同。因此，白沙购房者在白沙买房时要了解清楚自己的公摊系数是多少，并以此来计算公摊面积是否合理。
2、索要公摊数据
对于自己即将购买的房屋，白沙购房者有知情权，所以白沙购房者可以向开发商索要公摊数据。公摊数据包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，才能更好地计算自己的公摊面积。
3、约定公摊面积
对于开发商口头约定的公摊面积，白沙购房者在与其签订白沙购房合同时，一定要写入白沙购房合同中。包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有把相关约定落实在合同里，白沙购房者才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
4、查阅相关资料
有些开发商为了自己方便，在修建楼盘时会擅自更改楼盘的规划，结果可能导致白沙购房者的公摊面积增加，所以白沙购房者在白沙买房时有权自查或者聘请律师查询所白沙购白沙房产的相关文件，包括但不限于醉终设计图纸、醉终面积测量报告等等。
以上就是关于公摊面积的相关内容，相信对于即将白沙买房的你有所帮助。白沙购房者在白沙买房的时候除了需要了解清楚自己所白沙购房屋的实际面积之外，还需要了解公摊面积是多少。对于一些公摊面积不合理的房屋，白沙购房者应该及时发现，并且放弃购买或者和开发商沟通解决。
白沙优质楼盘推荐
1、鹭湖国际养生度假区：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南白沙县七坊镇麓湖度假区
2、海南大溪地住宅小区：均价3850 元/㎡，楼盘地址：海南白沙黎族自治县
3、希望木棉湖：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区
4、四季春天·温泉小镇：均价3500元/㎡，楼盘地址：海南白沙县邦溪风情小镇
5、福安·中央公园：均价3300 元/㎡，楼盘地址：海南省白沙县文化生态公园边
买房微信：18089828470
白沙什么是公摊面积？公摊面积是不是越小越好？此文由臻房小郑编辑，转载请注明出处！http://www.fangjia2018.cn/zhinan/38593.html
