【海南白沙二手房】海南二手房按揭费是多少？海南二手房按揭办理时要注意什么？

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海南二手房按揭费是多少？海南二手房按揭办理时要注意什么？ 海南白沙黎族自治县楼盘，白沙买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白沙买房细节都需要注意！

房屋交易时的流程，现在应该有很多人都是知道的，但对于其中的一些小因素，很多人现在应该都没有了解，尤其是白沙黎族自治县二手房，现如今白沙新房的火热度并没有白沙黎族自治县二手房高，但是白沙黎族自治县二手房交易时所要缴纳的税费比较多，尤其是按揭费用，那么白沙黎族自治县二手房按揭费是多少？白沙黎族自治县二手房按揭办理时要注意什么？

白沙黎族自治县二手房按揭费是多少？

一、白沙买房人应缴纳税费：契税：合同价的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）、交易费：3元／平方米、测绘费：1.36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米、营业税：差价5.5％（海南房产证未满5年的）、个人所得税：海南房产交易盈利部分的20％或者合同价的1％（海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）第三部分：贷款需要的费用：评估费：评估纸×0.5％评估公司保险：评估纸×0.07％×贷款年限保险公司公证费（律师费）：贷款额×0.3％公证处抵押登记费：200～500元产权产籍管理。

白沙黎族自治县二手房按揭办理时要注意什么？

一、要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费有不少家庭为尽快住上白沙新房，在办理银行按揭时，往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。

二、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度不少白沙购房者错误地认为，只要选择到银行楼字按揭支持的白沙黎族自治县房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况。

三、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

四、在签订房屋买卖合同时，醉好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

上述内容主要所描述的就是小编对于白沙黎族自治县二手房按揭费是多少？白沙黎族自治县二手房按揭办理时要注意什么的全部介绍，白沙黎族自治县二手房的按揭费用并不算少，而且按揭操作再进行时，流程也比较的繁琐，而其中更加重要的也是一些因素，较为重要的一些点在上文中小编也都仔细的讲到了。

白沙黎族自治县买房优势：海南二手房，白沙黎族自治县位于海南岛中部偏西，黎母山脉中段西北麓，南渡江上游。

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