不想钱打水漂？那么买房交定金就要注意这些 白沙黎族自治县房产网，白沙买房无小事，因为白沙买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以白沙买房时要注意的事项有很多~
为了可以抢到合适的白沙黎族自治县房子，不少白沙购房者在看房后，就会匆匆交付定金，而等到事后冷静下来时，却又十分后悔交付定金，但是，此时要想拿回定金可难如登天。在此，小编要说的是，在白沙黎族自治县买房交定金时有以下6大注意事项，你做到了吗？
一、什么是定金？
在白沙黎族自治县买房的过程中，人们会常常听到定金这个词，那么究竟什么是定金呢？根据我国法律规定，“定金”是当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
在商品房交易中，买家履行合同后，“定金”应当抵作价款或收回；如果买家不履行合同，则无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应当双倍返还定金。注意，“定金”“”并不等同“订金”。“订金”是实质上是指全款的＂预付金＂，在交易不顺时，＂订金＂可退还。
二、在白沙黎族自治县买房交定金时有以下6大注意事项
1、查看“五证二书”
五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。另外，二书包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2、明确各个细节
在交付定金时，买卖双方一般都会签订定金协议，此时白沙购房者一定要注意明确各个细节，比如在定金协议中明确房屋具体位置、房屋交易价格、车位号、车位价格等。只有你在白沙黎族自治县买房交定金前把细节都做好了，你才能少吃亏。
3、20％是定金上限
对于付定金的数额，并非由卖方或者买方单方面决定的，而是由双方协商而定的，但不管怎么样，定金的数额都不得超过主合同标的额的20％。比如100万的白沙黎族自治县房子，定金不得超过20万。
4、查开发商的资料
白沙购房者在交定金之前应全方面了解开发商的信息，主要的渠道可以是上网查查开发商的资料，或者直接到工地查看施工情况和施工进度，政府有无明示公告等。如果发现可疑或信息不透明的情况，应选择暂停白沙购房行为。
5、确认白沙黎族自治县房产性质
如果等到交定金后才发现白沙黎族自治县房子本身就是不能进行交易的，那么此时你想拿回定金，就会比较难了，因此你在白沙黎族自治县买房前定金前，一定要确认好白沙黎族自治县房产的性质。如果是购买期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示不动产权证。
6、约定退定金条件
对于定金，一旦白沙购房者交了，那么可就很难再要回来了。因此，在付定金时，大家一定要注意约定退定金的条件，可别让自己的血汗钱白白浪费了。
以上就是本文的全部内容了。小编觉得，白沙购房是一件大事，因此大家在白沙购房时一定要非常慎重才行，另外，小编想建议大家：在白沙购房缴纳定金时，最好可以把它改为“订金”或“预约金”，这样一来，说不定你就不用花冤枉钱了。
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