海南房屋出售合同范本是怎样的？海南房屋出售要注意什么？ 海南新房，白沙独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
房屋的出售许多人没见过，平日里见到的与房屋有关的买卖应该都是白沙买房，而卖房，相信有不少人都不了解，要知道，白沙买房与卖房是完完全全的两者事，而且事情上有相当大的差别，尤其是合同，合同签署时如果弄混，那么后果将会不堪设想，下面就让我们一起看看房屋出售合同范本是怎样的？房屋出售要注意什么？
房屋出售合同范本是怎样的？
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
经协商一致，达成以下合同条款：
1、卖方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）白沙黎族自治县房地产出卖给乙方，并将与所出卖该白沙黎族自治县房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附白沙黎族自治县房产证复印件及该白沙黎族自治县房产位置图）。双方议定上述白沙黎族自治县房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。
2、买方在签订本合同时，支付定金，即小写。乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
3、买卖双方保证该白沙黎族自治县房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。办理白沙黎族自治县房产证手续所产生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关白沙黎族自治县房产过户手续，待白沙黎族自治县房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方应在前将该白沙黎族自治县房产交付乙方；届时该白沙黎族自治县房产应无任何担保、抵押、白沙黎族自治县房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
房屋出售要注意什么？
1、在交易的时候，作为买方，必须要应当查看白沙黎族自治县房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与白沙黎族自治县房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向白沙黎族自治县房产所有人核实。
了解房屋的共有人也不能忽视，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理白沙黎族自治县房产过户手续时，全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。
2、合法的产权和土地使用权证明是海南二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假白沙黎族自治县房产证行骗的情况，鉴别白沙黎族自治县房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。
上述内容主要所描述的就是小编对于房屋出售合同范本是怎样的？房屋出售要注意什么的总体介绍，房屋出售时的合同与购买完全不同，具体的一个范本内容在文中也都有提到，而一些需要我们去注意的事情有非常多，尤其是流程中的某些细节，再有就是合同。
白沙购房。。。海南白沙买房优势：旅游度假。旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势，当然了，离旅游景点近些那是最好不过了。如果你来过海南，如果环岛旅行过，是不是会觉得震撼和不可思议呢？这也是为什么越来越多人瞄准了海南东线的原因。
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