买房交了首付能退吗？买房时要注意什么？ 白沙房地产，白沙什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
海南买房这件事在有些人眼中非常的简单，但是在有些人眼中，这件事难如登天，毕竟房屋买卖不是小事，其中的流程肯定也不会简单，因此有些不了解的人去操作就时常会发生意外，有的人就会遇到首付支付完不想海南买房的情况，那么问题就来了，海南买房交了首付能退吗？海南买房时要注意什么？
海南买房交了首付能退吗？
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，如果符合退房条件即可申请退房退款。房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与白沙黎族自治县购房者约定的解除合同的情况出现时，白沙黎族自治县购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下两大类情况，白沙黎族自治县购房者也可以要求退房。
1、白沙黎族自治县购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，白沙黎族自治县购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。
2、开发商采取欺诈手段，诱使白沙黎族自治县购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。开发商违约的，白沙黎族自治县购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致白沙黎族自治县购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，白沙黎族自治县购房者可以退房。
海南买房时要注意什么？
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。列明应交费用清单，避免乱收费。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南买房交了首付能退吗？海南买房时要注意什么的总体介绍，海南买房首付在支付完后严格来讲可以退回，但是操作时的流程不简单，如果是定金，那么自然不能退回，首付在有些情况下是可以的，具体的是哪些，在文中都已经讲到了。
白沙买房优势：白沙黎族自治县位于海南岛中部偏西，黎母山脉中段西北麓，南渡江上游。，白沙黎族自治县房子
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