首套房贷首付多少？首套房贷款首付多少？ 海南白沙黎族自治县二手房，白沙生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
我相信每个人都会很关注和自己息息相关的事情，海南买房也是和每个人都有关系，因为现在很多人都想要购买自己的海南房子，但是白沙购房也不是轻易就能做到的，没有足够的资金、没有万全的准备，一切都比较困难，如果是贷款白沙购房，还需要关注首付款方面，那大家知道首套房贷首付多少？首套房贷款首付多少？
首套房贷首付多少
1、首套房是指仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款有一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房最低首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，海南买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订白沙购房合同，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30％。
3、对于拥有1套住房并已结清相应白沙购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。
首套房贷款首付多少
首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：
1、商业贷款：如果是首次白沙购房，可以贷到房屋评估价的70％。一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的万是作为首付的，利率打折（基准利率的85％）；
商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有白沙黎族自治县房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过白沙黎族自治县房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录
2、公积金贷款：如果是首次白沙购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次白沙购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
以上就是关于首套房贷首付多少？首套房贷款首付多少的全部内容，我们所说的首套房不是人生中第一套住的海南房子，首套房表示在城区购买的第一套，后续大家购海南买海南房子的时候也要关心一下首套房的问题，因为首套房能享受到一定的优惠，而且首套房的首付比例相对也会比较大，很利于大家的。
白沙优质楼盘推荐
1、四季春天·温泉小镇：均价3500元/㎡，楼盘地址：海南白沙县邦溪风情小镇
2、希望木棉湖：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区
3、海南大溪地住宅小区：均价3850 元/㎡，楼盘地址：海南白沙黎族自治县
4、鹭湖国际养生度假区：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南白沙县七坊镇麓湖度假区
5、福安·中央公园：均价3300 元/㎡，楼盘地址：海南省白沙县文化生态公园边
海南首套房贷首付多少？首套房贷款首付多少？此文由臻房小赵编辑，转载请注明出处！http://www.fangjia2018.cn/zhinan/28861.html
