海南白沙黎族自治县房地产指南|新房收房的注意事项？新房收房有哪些技巧？

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新房收房的注意事项？新房收房有哪些技巧？ 白沙黎族自治县房产网，白沙买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

人生中的大事有很多，结婚、生子、白沙黎族自治县买白沙黎族自治县房子，每一件事情都很重要的，对于大多数人来说白沙黎族自治县买白沙黎族自治县房子可是一件大事情，因为有的人会花费一生的积蓄，因此对待白沙黎族自治县买房大家都很用心的，尤其是在验收的时候更要知道技巧，下面是小编对白沙黎族自治县新房收房的注意事项？白沙黎族自治县新房收房有哪些技巧的介绍。

白沙黎族自治县新房收房时注意事项？

1、看“备案”留“两书”。白沙黎族自治县新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑。同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

3、轻敲各面听空裂。墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

4、卫生间不渗不存。检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。

5、供暖管道要套管，供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管（在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子），地面的套管应高出地面2－3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

白沙黎族自治县新房收房有哪些技巧？

1、暖气支管有坡度。暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1％。

2、大开龙头查漏堵，上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

3、阳台裂缝危险大，一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

4、保温不好墙滴水。冬天，房间里的墙面如果有结露现象（类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴），这个墙面的保温层肯定有问题。

5、拉闸断电不可少。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

当我们跟随小编对白沙黎族自治县新房收房的注意事项？白沙黎族自治县新房收房有哪些技巧的知识学习了解后，我们才知道要是买白沙黎族自治县新房，等到交房手房的时候要记得验房，要知道白沙黎族自治县房子的质量是需要自己把关的，要是自己不知道怎么验收，买来的白沙黎族自治县房子质量也就不知道好坏了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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