海南二手房验房的时候还要看哪些地方？你知道吗 白沙黎族自治县楼盘，白沙拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
如今白沙黎族自治县二手房市场生意火爆，购买白沙黎族自治县二手房的白沙黎族自治县购房者越来越多。大家都知道，白沙黎族自治县二手房大多都是别人住过的白沙黎族自治县房子，对于房屋的质量是否有问题这一点是不敢保证的。因此在购买白沙黎族自治县二手房的过程中，有一个非常重要的环节，那就是白沙黎族自治县二手房验房的过程，那么在白沙黎族自治县二手房验房的时候要看哪些地方？
一、确认白沙黎族自治县二手房房龄
在白沙黎族自治县二手房验房的时候，首先要看的是白沙黎族自治县房子第一次交易的时间，了解最初交易时间到二手购买时间有多久。一方面可以了解白沙黎族自治县房子的寿命时间，对一些可能发生的质量问题做出预判，另一方面也便于了解土地使用年限和自己未来白沙黎族自治县房子的规划。
二、确认房屋的准确面积
房屋的准确面积包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即地毯面积。
三、确认原户口全部迁出
如果有白沙黎族自治县购房者是因为孩子读书的问题而买下白沙黎族自治县二手房的，那么就要弄清楚原业主的户口是否迁出。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所，查询房屋内的户口情况。
四、了解原户主卖白沙黎族自治县房子的原因
想要了解白沙黎族自治县二手房户主出售白沙黎族自治县房子的原因很重要，如果原业主是因为缺钱或者换大白沙黎族自治县房子等，那就不用担心；但如果是因为白沙黎族自治县房子质量问题，如白沙黎族自治县房子老化或者违反市政规划需要拆迁的白沙黎族自治县房子，那么最好不要购买。
五、查看房屋基本情况
1、查看下水管道
如果上一任住户在使用中不留意的话，二手楼很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题，因此，买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。
白沙黎族自治县购房者可以自备塑料袋、沙子、塑料盆等，用塑料盆接水，向台盆、浴缸、马桶、厨房、卫生间、阳台等各个下水处灌水，如果能听到“咕噜噜”的声音，且各设施表面无积水，则表明地漏正常。也可以把水龙头开到最大，看看水压和排水速度。
2、墙体、天花的渗、漏、裂问题
白沙黎族自治县二手房的墙体、天花一旦出现渗、漏、裂问题的话，会让你的居住不厌其烦，因此需要特别关注。对于一些没有重新装修的二手楼，这方面的问题往往可以通过肉眼发现。首先要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。特别要注意查看一些墙体（如顶面、外墙等）上是否有水迹，如果有的话，要尽快查明原因。
如果墙面裂缝不是结构性裂缝的话，那么应该问题不大。但如果阳台与房间之间的连接处有裂缝则比较危险，有可能是阳台要断裂，一定要及时通知相关单位检查处理。如果所买的白沙黎族自治县房子是顶层，那么白沙黎族自治县购房者一定要查看各个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。
3、查看电路及开关接口
居住时间十年或以上的楼宇，电路已经开始老化，因此，特别需要关注这方面的问题，以免造成安全隐患。检查电路，可先拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再分别检查各个分盏是否能控制各分支线路。
最好用万用表测量各强弱电是否畅通。另外，要打开电器、电视、电话等线路接口，用力拉一拉，看插座是否牢固。如果物业电路是采用暗线安装的话，记得向前一任业主索取装修时的电路图，以方便日后的维修。
海南买白沙黎族自治县房子不等于买菜，这可是个大物件，也可能是有的人一辈子的积蓄。所以小心、小心、再小心，毕竟白沙黎族自治县房子是你以后生活的地方，所以必须要仔细来观察。天上也没有掉馅饼的事情，好白沙黎族自治县房子是不会便宜的，要留意一些陷阱。
海南楼盘卖点：白沙红坎瀑布位于元门乡东南部，距县城24千米处。红坎瀑布总落差145米。瀑布源于海拔1101米的红坎岭，两岸峰峦矗立，溶岩密布。，白沙黎族自治县房产信息网。
海南二手房验房的时候还要看哪些地方？你知道吗此文由臻房小褚编辑，转载请注明出处！http://www.fangjia2018.cn/zhinan/23602.html
