海南商品房交房注意事项有哪些？商品房交房要提供什么文件？

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商品房交房注意事项有哪些？商品房交房要提供什么文件？ 白沙房产网，白沙四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

白沙黎族自治县买白沙黎族自治县房子是大事情，很多的朋友们在买了白沙黎族自治县房子之后会想要了解下白沙黎族自治县买房的方法，白沙黎族自治县买房后就要等着开发商交房的事情，商品房的交房一定要仔细，要追忆地面是不是平整、墙面施工质量等等的细节问题。那么商品房交房注意事项有哪些？商品房交房要提供什么文件？我们来了解下商品房交房的事宜吧。

商品房交房注意事项有哪些？

1、地面是否平整

地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。

2、地漏排水是否通畅

建房的时候，许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管，造成严重的堵塞情况，等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙，如果楼下邻居已经装修好，将下水管彻底包死，那么协调起来就很困难了。

3、卫生间下水管是否安装防火圈

这种防火圈其实大家都没听过，但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的，万一楼下的邻居家发生火灾，火有可能会顺着下水管往上蔓延，这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂，彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈，关键时刻能发挥关键作用，一定不要忽视哦。

4、做好防水实验

一般开发商会做一次防水，我们要做的是检验开放商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住，然后放一定高度的水，封闭3天以上，通过水位是否下降来检验防水的质量。

商品房交房要提供什么文件？

国务院颁布的《城市海南房地产开发经营管理条例》规定：“海南房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准，是开发商交楼的必要条件。

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

在进行房屋交房的时候我们要注意下交房的流程，交房之前可以了解下交房的流程和细节问题，准备好相关的证件。以上就是关于商品房交房注意事项有哪些？商品房交房要提供什么文件的相关介绍，在进行交房验房时候我们要注意一些技术上的问题，避免影响到顺利交房。

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