海南什么是复式住宅？选购复式住宅要注意哪些?

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什么是复式住宅？选购复式住宅要注意哪些? 海南买房，白沙生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

现在购买复式住宅的人也越来越多了，因为复式住宅整体空间相比普通住宅的空间要大得多，但这种房型挑选起来会比较复杂，无论在设计还是格局上需要注意的地方都会比较多。什么是复式住宅？选购复式住宅要注意哪些?

什么是复式住宅？

复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.8米的夹层。

复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

复式住宅的优点

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%；

2、户内隔层为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；

3、上部层采用推拉窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%；

复式住宅的缺点

1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。

3、复式住宅的得房率低。一般客厅 米左右，其他房间 2.5米左右。复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。

选购复式住宅要注意哪些?

1、要考虑安全因素

复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里老人或小孩在爬楼梯可能会有困难，容易出现安全事故。

2、看各功能区间划分情况

复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。

3、看卫生间是否方便

选择复式住宅，白沙购房者要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些设计，在复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会感到很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。

4、看楼梯位置是否合理

楼梯既不能占去太多空间，也要考虑方便实用，通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。

醉后，白沙购房者想要在白沙房产市场中挑选出一套好白沙黎族自治县房子，那要看白沙购房者个人的选房能力了，但醉重要的还是白沙购房者认清自身的住房需求。

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