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海南购房需知,精装房验收要验需要注意什么?

2018-12-24 20:12:07浏览量(

摘要:海南房产,海南买房是很多人一生中重要的事情,如今快节奏的生活让很多人即使买了房也没时间去装修,所以很多白沙黎族自治县购房者一开始就选择了购买精装房。精装房最大的好处就是省时省力,也省去很多

购房需知,精装房验收要验需要注意什么? 海南白沙房产,白沙城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南白沙买房。

购房需知,精装房验收要验需要注意什么?

白沙黎族自治县买房是很多人一生中重要的事情,如今快节奏的生活让很多人即使买了房也没时间去装修,所以很多海南购房者一开始就选择了购买精装房。精装房最大的好处就是省时省力,也省去很多的装修烦恼,但是对于精装房的验收,容易忽略一些细小的问题,往往这些细节的问题对整体的装修质量有很重要的影响。那么精装房验收要验什么?

1、结构验收

户型结构是否合理,有没有不适合居住的缺点。如窗户对着邻居厨房、入户门与邻居入户门开门冲突等。与户型图对比,是否有结构上的整改。是否违章搭建,是否改动过房屋结构,如阳台改为厨房、外阳台改内阳台,一间隔两间等。

2、检查吊顶安装

吊顶的存在一方面起到了美化作用,另一方面也会潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力,如果在装修的过程中,施工者偷懒的话,将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没有做好的话,吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。由于不同的业主青睐的家装吊顶的风格各不相同,因此,所涉及的安装工艺、材料规格都也大有区别,那么这就需要在验收的时候,认真查看龙骨和罩面板之间的接缝是否紧密,会不会脱层等等,一定要检验吊顶的安全性。

3、电力检查

无论精装房应该怎么验收,在整个家居环境中,最为关键的部分,毋庸置疑是电气环节。这个部分如果没有安装牢固、准确,后续产生的就不仅仅是影响美观的问题,而是将对居住者带来巨大的安全隐患。

所以,提醒大家在验收的时候,务必谨慎检查每一个涉电地带,具体说来,就是像各类用电设备的相关器件、电源插座、漏电开关都被平整、精准、稳固地安装到位,能够满足基本生活需求的同时,一定要把安全摆在首位。最后,还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸,以后一旦出现情况的话,可以按照图纸找专业人员进行维修。

4、空鼓检查

墙面是否平整,施工、刷漆的效果如何,收房的时候在壁纸的遮挡下,通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面,如果听到空空的声音就说明这一块不平整,墙漆涂刷不均匀,称之为“空鼓”,如果空鼓率超过3%的话,就说明存在质量问题,需要重新施工了。

5、排水管检查

水和电对于一个家来说几乎是同等重要的,所以研究完了电气工程的验收,自然就应该进行供水和排水设备的相关功能测验了。其实主要需要考察的,无非就是通过通水施压的方式来看看开关会不会过于紧涩、阀门是否是端正安装的、管道的连接处会不会出现漏水问题等等。

海南购房者在验收过程中一旦发现问题,应尽快与开发商协商解决方案。在验房时海南购房者记得带上海南购房合同,逐一核对主要装饰材料、电器等品牌、型号,如果发现有不一致的地方,也应尽早提出异议。最后祝愿业主们早日搬进舒适的新家。

海南楼盘卖点:白沙黎族自治县位于海南岛中部偏西,黎母山脉中段西北麓,南渡江上游。,海南白沙房产

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