房贷一般多少年？房贷分期越长越好吗？ 海南白沙二手房，白沙独居特色的民族风情。也正是由于海南白沙独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南白沙买房。
不少的朋友们在海南买白沙黎族自治县房子时候，考虑到经济的原因，为了避免自己经济上有压力，就会选择贷款的方式来海南买白沙黎族自治县房子。贷款海南买白沙黎族自治县房子要选择合适的还款年限，可以根据自己的经济能力来选择还款年限。那么房贷一般多少年？房贷分期越长越好吗？下面我们一起来了解下吧。
房贷一般多少年？
1、看借款人年龄距离退休年龄还有多少年。大于30年，最多贷30年；小于30年就只能贷（退休年龄-借款人年龄）差额的年数。
2、看还款能力。还款能力强，可以尽量贷短点年限，可以节省不少利息；若还款压力大或者需要预留部分钱装修等，那就适当延长贷款年限，不过最长不能超过按第1点计算出来的年限。
3、房贷一般最长为30年！这是指的商贷一般。但是公积金有些地方可以做到35年！比如太原和某些城市！而且房贷口头是30年或者20年，签署的时候一般都是n-1年。比如协议20年，最后就是19年！
4、银行规定，有的地方可能不一样！这是针对住宅性质70年产权的房！商业用白沙黎族自治县房产权40年，首付要求一半，最多分期10年！这个一般可直接分10年。房贷分几年都可以，比如。7年，13年等。不是非得凑整数！
房贷分期越长越好吗？
1、先来举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。
2、很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。
3、按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。
4、如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。
贷款海南买白沙黎族自治县房子虽然经济上要承担一定的压力，但是自己和家人可以提前住上白沙黎族自治县新白沙黎族自治县房子也是很不错的事情。以上就是关于房贷一般多少年？房贷分期越长越好吗的相关介绍，办理房贷我们一定要注意贷款的流程，具体的也可以咨询一下开发商或者是金融部门，办理起来会方便一些。
白沙买房优势：白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，最长13.17小时，最短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。，海南白沙房子
海南房贷一般多少年？房贷分期越长越好吗？此文由臻房小米编辑，转载请注明出处！http://www.fangjia2018.cn/zhinan/19794.html
