【白沙黎族自治县楼盘分析】个人首套房贷款优惠政策？一般首套房应该如何认定？

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个人首套房贷款优惠政策？一般首套房应该如何认定？ 白沙黎族自治县房价，白沙买房前你对房子了解多少？白沙买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为白沙买房到底纸不纸呢？

很多人海南买白沙房子都是首套房，现在的白沙房价那么高，能买一套白沙房子的房贷的压力就很大了，所以要是你的也是首套房，会有一些贷款的优惠政策可以享受的，但前提是你买的是首套白沙房子哟，很多人不会自己判定白沙房子是不是首套，下面是小编对个人首套房贷款优惠政策？一般首套房应该如何认定的介绍。

个人首套房贷款优惠政策？

1、个人首套房贷款优惠政策指白沙黎族自治县购房人家庭按白沙黎族自治县购房人本人、配偶、未成年子女为单位认定。白沙黎族自治县购房人的婚姻状况，配偶和未成年子女（未满１８周岁）也是按申报住房的白沙黎族自治县购房时点（合同时间或法律文书时间）情况认定。子女年满１８周岁的，与父母分别以不同家庭认定。

2、首套房、第二套房按申报住房的白沙黎族自治县购房时点认定。就是说以白沙黎族自治县购房人白沙黎族自治县购房家庭拥有的住房套数论。白沙黎族自治县购房时间，商品房以合同签定时点（网签）为准。海南二手房以受理时点为准。

3、住房套数按市场方式取得的商品住房套数计，不含经济适用房、解困房、拆迁安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房。上述住房类型均指权利人首次取得权利情形。住房包括新建商品住房和存量二手住房，个人单独购买的和他人共同购买的都一并计算住房套数。

一般首套房应该如何认定？

1、一般首套房应该就是贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房——一般首套房应该算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到白沙房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房——一般首套房应该算首套。

2、全款买过一套房，贷款海南买房——一般首套房应该算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到白沙房产，再贷款海南买房——一般首套房应该算首套。

3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再海南买房——一般首套房应该算首套。

4、夫妻两人，一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前白沙黎族自治县购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无白沙房产，婚后海南买房申请贷款一般首套房应该算首套房。

当我们跟随小编学习了解了首套房的知识后，我们才发现很多人的白沙房子都是首套房，因为有需求才会选择海南买房，要是自己是首套房，那可以享受的优惠政策还是挺多的，通过上文小编对个人首套房贷款优惠政策？一般首套房应该如何认定的介绍后，大家就可以自己做出判断了。

海南楼盘卖点：白沙黎族自治县主要河流有南开河、石碌河、珠碧江，为海南有名的三大河流。，海南白沙黎族自治县楼盘。

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