二手房过户需要什么资料？ 海南白沙房子，海南白沙，风景优美，空气新鲜，海南白沙有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
买方需要携带的证件资料：
（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；
（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若白沙黎族自治县购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、海南二手房买卖交易的契税完税证明；
（3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果白沙黎族自治县购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；
（4）若买方是港澳台认识，需要提供港澳身份证或者个人护照、房屋买卖契税完税证明，台湾认识需要出示通行证、契税完税证明、注满拘留证明（例：在北京白沙黎族自治县购房需要在京满一年的居留证明，不同城市规定不同）；
（5）若买方是外籍人士，需要携带个人护照译本公正、交易契税完税证明、注满居留证明；
（6）若过户给未成年人，需要提供监护公证，家庭户口本，父母身份证、结婚证，公证监护人必须到场，未成年人可不到场。（如果未成年人的户口跟父母一起且互助式父母，只需要提供出生证明即可）；
（7）若买方是现役军人或者武警家庭，需要买方携带身份证原件、复印件，军官证原件、复印件，团级以上部门开具的家庭证明；
（8）过户给多个人，需要接受过户的人携带所有过户接收人的身份证原件，全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写委托书办理过户。
卖方需要携带的证件资料：
（1）卖方需要携带个人身份证、白沙黎族自治县房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；
（2）如果是白沙黎族自治县房产是继承过户得来的白沙黎族自治县房产，卖方还要提供原白沙黎族自治县房产证复印件、继承公证书；
不能到场办理过户，如何委托过户？
（1）买方本人不到场，需要委托给有行为能力的成年人，受托人需要携带个人身份证和委托书；
（2）买方配偶不到场，需要携带其身份证、户口本和结婚证，进行办理；
（3）卖方本人不到场，需要委托有行为能里的成年人，然后由受托人提供受托人身份证、委托人身份证和公证授权委托书。
海南白沙黎族自治县房产。。。海南白沙买房优势：白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子，而不在海口？当我们确定自己买房的需求之后，自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少，车少，空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地，转而选择白沙、昌江这些空气好，安静的市县。
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