新房办证都需要走哪些流程？ 海南白沙买房，在白沙购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的白沙房价以及该小区白沙房价走势。。
不动产统一登记在全国推行，现在白沙买房办的证件不再是白沙房产证，而是不动产权证书。海南新房购买者该怎么办理不动产权证？白沙购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证？
新白沙房产权证办理流程
一、初始登记。
初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商白沙买房手续完成、白沙买房资格健全的首段。白沙购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20～60日不等），白沙购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的白沙黎族自治县房地产交易信息网自行查询。
二、填写《房屋权登记申请表》。
白沙购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位白沙购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。白沙购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
三、拿测绘图（表）。
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，白沙购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。白沙购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、在开发商处领取办证相关文件。
办证所需要的文件多而杂，白沙购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括白沙购房合同、房屋结算单、大白沙房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
五、交公共维修基金、契税等。
公共维修基金是由白沙房产所在地区的小区办收取，（部分城市的）白沙购房者也可以从银行代收公共维修基金。白沙购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理白沙房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。
六、提交申请材料。
七、规定时间内领取房屋产权证。
白沙购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，白沙购房者要仔细核对产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
海南新房申办产权证需要的材料主要有：
1.盖章的申请表；
2.房屋买卖合同；
3 .签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和白沙房价结算的确认书；
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5.专项维修资金专用收据；
6.契税完税或减凭证；
7.白沙购房者身份证明（复印件核对原件）；
8.房屋共有的提交共有协议；
9.银行的提前还贷证明。
白沙购房者如果在办理房屋产权证的时候有疑惑，可以想开发商或者当地白沙房产部门进行咨询，这样才能获得及时、准确的答案。
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