白沙二手房 海南白沙二手房项目房价多少钱一平米？~由中国国土经济学会推选的“2017百佳深呼吸小城”入围名单当中，全国共有200个县(市/区)上榜，海南就占据了5个名额，其中的白沙县黎族自治区就榜上有名。海南白沙二手房房子房价多少钱一平米？白沙二手房投资方向？白沙二手房在售小区一览表！~
一、白沙二手房在售房子一览表
购房者能够选择的新房也比较有限，要么很偏远，要么还抢不到，于是白沙二手房的市场就活跃了起来，购买白沙二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着白沙房价的上涨，白沙的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新白沙二手房在售信息：
福安·中央公园住宅售价：4室5厅5卫，340.89㎡，约272.71万元。户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。
四季春天·温泉小镇住宅售价：2室2厅2卫，105㎡，约147万元。户型分析：观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；
希望木棉湖楼盘售价：1室1厅1卫，37㎡，约44.4万元。户型分析：全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；
海南大溪地住宅小区楼盘售价：2室2厅1卫，78.09㎡，看房电话15298920468（陈经理）。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
白沙邦溪风情小镇步行街公寓售价：暂无，70㎡，约51.1万元。户型分析：全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；
鹭湖国际养生度假区二手房售价：2室2厅1卫，79.57㎡，约111.4万元。户型分析：客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。
名仕湾二手房售价：暂无，53㎡，约68.9万元。户型分析：全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；
知言山湖著公寓售价：1房2厅1厨1卫，暂无㎡，看房电话15298920468（陈经理）。户型分析：观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；
二、白沙二手房投资方向
在白沙购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。白沙限贷限购限售让不少人失去白沙购房资格，那么，白沙二手房升值潜力怎么样？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、现在很多楼盘在开盘的时候就开始预购了，所以很多新房买的时候不是现房，凭图纸、沙盘、户型图、样板间作判断购买，等到交房时发现面积缩水、绿化率不达标、景观效果差的情况。白沙二手房是现房，有问题可以在看房时就发现，一目了然。根据问题的多少，问题的严重程度，个人可以决定买还是不买。目前来说，白沙二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买，给客户“画饼”，比如承诺会建小学等，结果入住后，迟迟不兑现。买白沙二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。市面上的期房主要是毛坯房和精装房，而买白沙二手房，可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。此外，一个城市各个区域，各个小区都会有二手房出售，而新房，主要集中在某一区域的某一个楼盘。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买白沙二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、价格是不少购房人首先参考的一个标准。白沙有的二手房比较新，那么价格也自然不会很低，可能有的房主还想趁机捞钱，趁机提高房价，可能真正的价值和标出的价值并不对等。而那些房龄较大的二手房，虽然外观长得比较“丑”，但房价往往低于市场的均价，那么房龄尽量选择10年左右的，一方面就是还能向银行申请贷款，这样购房压力不会太大，另一方面就是附近的配套不会太简陋，总的来说比较适宜居住。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以白沙二手方还是有很大的升值空间！
白沙二手房值不值得投资？白沙二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，白沙二手房未来是绝不愁升值出手的。
三、买海南白沙新房还是二手房
现在购买白沙二手房的比以前多很多了，对于购买二手房的考虑因素也是仁者见仁智者见智，这里我们也讲到了二手房的优势，大家可以根据自己的需求来确定是够需要购买，总之一句话，购房需谨慎。海南白沙二手房如何避免陷阱？详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。
1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，白沙县二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限最长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。
2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；白沙县二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。
二手房贷款额度的计算方式：白沙县二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。
3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。白沙县二手房需要缴纳主要税费有：契税、增值税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增值税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。
王伟结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的白沙房子。至于该不该在白沙买房，还是仁者见仁，智者见智。白沙二手房多少钱？白沙二手房销售信息~供大家参考。。。
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