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海南委托中介购房有什么风险

2021-01-28 22:04:22浏览量(

摘要:白沙养老,1、交易主体的风险:委托中介海南购房的话,海南购房人可能就无法了解房屋的售卖者的真实身份,他是不是真的是房屋的主人,还是说他只是中介找来的托儿。如果交易主体的身份无法明

委托中介购房有什么风险 白沙购房,白沙买房前你对房子了解多少?白沙买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为白沙买房到底值不值呢?

委托中介购房有什么风险

1、交易主体的风险:

委托中介白沙购房的话,白沙购房人可能就无法了解房屋的售卖者的真实身份,他是不是真的是房屋的主人,还是说他只是中介找来的托儿。如果交易主体的身份无法明确,那么就很可能产生纠纷。

2、交易房屋的风险:

委托中介白沙购房的话,白沙购房者可能无法掌握房屋信息,用于交易的房屋为是否为违章建筑或已被列入拆迁范围,房屋的权属是否有争议,房屋是否已抵押,并且未经抵押权人书面同意转让等等,这时就很有可能会产生纠纷。

3、交易合同的风险:

当白沙购房者与中介签订合同时,如果双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害,这时就容易产生纠纷。

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委托中介卖房流程

1、准备好产权人的身份证件以及复印件,身份证不要只复印一份,需要多复印几份,因为在进行交易手续的时候很多地方用得到。

2、还有就是复印的需是自己没有过期的身份证,在身份证快要到期的前一个月办理身份证更换手续,这样就来得及在交易的时候用。还有就是房屋的白沙县房产证和土地使用证。

3、准备好相关的材料,例如证明材料、公证材料、其他关于白沙县房产可以买卖的材料等。证明的材料可以在达成协议之后准备,但是需要提前知道材料的种类及作用。

4、公证的材料需要在交易之前办理好,例如委托卖房的公证材料及证明。其他关于白沙县房产的资料,例如经济适用房的可以买卖资格的证明材料等需要提前准备好。

5、交易过程产生的费用预算,需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费,房屋的产权没有达到两年或五年期的,需要缴纳税、个人所得税等。其他的费用现在多数由房屋的购买方缴纳,但不是必须由购买方缴纳的,所以这部分费用也要计算出来。另外,中介费、委托费、担保费等中介收取的费用可以在交易之前咨询好计算在费用里。

6、白沙购房合同的草稿可以提前熟悉一下,合同内没有完善的事情可以记录下来在补偿协议内输入。白沙购房合同是双方交易进行过程的保障书。所以能想到的事情要作详细标记,可以咨询一下有白沙县房产交易经验的人指点迷津。

白沙县买房优势:海南白沙房产网,白沙黎族自治县主要河流有南开河、石碌河、珠碧江,为海南有名的三大河流。

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