【白沙县楼盘】车位可以按揭买吗

车位可以按揭买吗 海南白沙县房产，白沙拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

可以，车位贷款根据贷款银行的不同，需要缴纳3成到5成不等的首付，贷款年限可以是1年~5年不等。根据贷款年限、合作银行的不同，贷款利率有所区别，一般车位按揭贷款利率会上浮5%~10%左右。车位按揭购买不能申请公积金贷款。

1、必须在贷款行有未偿还完的一手住房贷款，且购买的车位必须是同一小区的;

2、年满18周岁，具有完全民事行为能力，能够提供担保和白沙县房产材料;

3、拥有稳定的工作和收入，具备按时还本付息的能力;

4、个人征信和过往还款记录良好;

5、能够提供银行认可的贷款用途。

1、注意公积金贷款不能用于购买车位。

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

2、注意产权证是否能够办理。

产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套白沙县房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经海南买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。

3、注意租赁车位、车库的长有效期只有20年。

根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以，如果你在购海南买白沙县房子的时候，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，你可以请求双倍赔偿。

4、注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖。

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。

白沙优质楼盘推荐

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白沙冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白沙，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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