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哪些原因影响首付比例

2020-12-06 21:48:52浏览量(

摘要:海南白沙购房,1、当地的政策:一线城市跟一些小县城的白沙县房产政策肯定是不一样的,毕竟每个城市的白沙县房产交易情况不一样,海南购房者要清楚,当地的政策也会影响二手房首付比例,每个地方都有着符

哪些原因影响首付比例 白沙县二手房,白沙买房前你对房子了解多少?白沙买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为白沙买房到底值不值呢?

哪些原因影响首付比例

1、当地的政策:

一线城市跟一些小县城的海南房产政策肯定是不一样的,毕竟每个城市的海南房产交易情况不一样,海南购房者要清楚,当地的政策也会影响白沙二手房首付比例,每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策,政策一般会对买卖白沙二手房中的首付比例标准有所涉及和规定,每个地方的政策是具有差异的,是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

2、卖家的要求:

如果是贷款购买白沙二手房的话,海南购房者还需要注意的一点就是卖家是否对首付款有要求,毕竟白沙二手房是属于私人之间的交易,有些卖家出售白沙房子会附带很多的要求,所以海南购房者在白沙买房之前要想确认一下。除了上面三点之外,由于白沙二手房是个人之间的买卖,如果卖家要求提高首付款,那就需要协商决定,同时你所要贷款的金额也随之变化。

3、评估价:

其实购买海南新房要比购买白沙二手房简单的说法还是有道理的,贷款购买白沙二手房的话,贷款额不是根据海南房产交易额来计算的,而是根据海南房产评估值,所以海南房产评估值会影响到白沙二手房首付比例的,还有银行的评估价,我们通常说的白沙二手房可贷款七成,并不是说一百万的白沙房子,我们就能贷到七十万,而是指上述银行的“评估值”的七成。

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贷款白沙买房首付多少合适

1、白沙买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、在北上广深购买首套房,首付要求最低3成,而像天津等多数二线城市则规定,第一次海南购房,首付最低2成,各地银行对“第一次海南购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过白沙买房贷款记录,名下也没有白沙房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再白沙买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。

白沙房子。。。海南白沙买房优势:白沙县内有海南最大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里,水中有300多个小岛,水库周边风光秀丽。来到白沙,松涛水库的美景值得一览。这个水库的资源是全国少见的,它能灌溉三市两县的123万亩的良田,每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电,是海南经济发展坚强的后盾。

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