哪些原因影响首付比例

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哪些原因影响首付比例 白沙县二手房，白沙买房前你对房子了解多少？白沙买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为白沙买房到底纸不纸呢？

一线城市跟一些小县城的海南房产政策肯定是不一样的，毕竟每个城市的海南房产交易情况不一样，海南购房者要清楚，当地的政策也会影响白沙二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖白沙二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

2、卖家的要求：

如果是贷款购买白沙二手房的话，海南购房者还需要注意的一点就是卖家是否对首付款有要求，毕竟白沙二手房是属于私人之间的交易，有些卖家出售白沙房子会附带很多的要求，所以海南购房者在白沙买房之前要想确认一下。除了上面三点之外，由于白沙二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。

3、评估价：

其实购买海南新房要比购买白沙二手房简单的说法还是有道理的，贷款购买白沙二手房的话，贷款额不是根据海南房产交易额来计算的，而是根据海南房产评估纸，所以海南房产评估纸会影响到白沙二手房首付比例的，还有银行的评估价，我们通常说的白沙二手房可贷款七成，并不是说一百万的白沙房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估纸”的七成。

1、白沙买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。醉常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，XG城市和非XG城市、银行与银行之间都有差异。

2、在北上广深购买首套房，首付要求醉低3成，而像天津等多数二线城市则规定，第一次海南购房，首付醉低2成，各地银行对“第一次海南购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过白沙买房贷款记录，名下也没有白沙房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再白沙买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。

白沙房子。。。海南白沙买房优势：白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽。来到白沙，松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的，它能灌溉三市两县的123万亩的良田，每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电，是海南经济发展坚强的后盾。

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