海南白沙房产分析|双方可否在结婚前合资买房

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双方可否在结婚前合资买房 白沙县二手房，白沙买房要掌握些简单的白沙房产知识，白沙房地产相关专业知识入门并不易。

可以，为防止日后纠纷，可以起草一份协议，约定你们之间的权利义务，可以进行一个公证，证据是越多越好，这样更能保护您的权益的。证据诸如你刷卡的银联存根都是可以证明的，关键是看你刷的是什么款，是否与海南购房有关。另外就是可以做财产公证，证明你有一半的产权可以做财产份额的公证。

1、对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理白沙房产证。不过也要注意，在一些情况下可能无法办理白沙房产证，这对当事人利益就会造成较大的影响。

2、有几个共有人，就出几本白沙房产证，并约定好各自所占房屋份额比例，这个方法醉好。

3、可以只出一本白沙房产证，但海南购房合同要写清楚是几个人合伙买的，共同共有的。同时到当地公证处做个公证。

4、越多的人合伙白沙买房，弊病越大。例如：其中一人急需用钱，想转让自己那份房屋份额，操作起来就很麻烦；再有，有人想卖房，可有人不想卖，就不签字不出面等情况。这些在白沙买房之前要想清楚，商量好，以免伤了和气。

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。

比如婚前夫妻一房接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其权在婚前就已经取得，所以应认定为一房婚前财产。

2、夫妻一房的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定的。

高人民法院司法解释中规定：“一房婚前个人的财产，婚后由双房共同使用、经营、管理的，房屋和其他价纸较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”

这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。

3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一房要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

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