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卖掉第一套房再白沙买房属于第二套吗 海南白沙二手房，白沙买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进白沙购房误区里。
如果第一套房有房贷没有还请卖掉，在白沙县买房属于二套房，如果第一套房没有房套卖掉，在白沙县买房还算首套房。而且银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的白沙县房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再申请房贷也被算做二套房。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款白沙县买房算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到白沙县房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款白沙县买房算首套。
3、已经全款买过一套房，再贷款白沙县买房算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到白沙县房产，再贷款白沙县买房算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再白沙县买房算首套。
7、夫妻两人，一方婚前白沙县买房使用商业贷款，另一方婚前白沙县购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无白沙县房产，婚后白沙县买房申请贷款算首套。
白沙楼盘排行
1、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，周边商场有购物中心(5.7公里)商业小镇(1.2公里)。
2、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，医院配套有白沙县人民医院、海南现代医院等；
3、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，绿化率60%。
4、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面。
5、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，物业费1.50元/平米/月。
6、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，
7、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，楼盘卖点，以东南亚热带骑楼风格为设计主题的连排别墅式建筑群落，点辍着黎族图腾，烘托民族文化气息，加上清新古朴的颜色，让步行街成为小镇一道特色风景。。
白沙冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白沙，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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