海南白沙县二手房技巧——房产税费包括什么

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房产税费包括什么 白沙房产网，白沙买房时，大家醉关心的往往是白沙房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、营业税：指对销售白沙县房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。

2、海南房产税：是以房屋为征税对象、按照房屋的原纸或海南房产租金向产权所有人征收的一种税。

3、营业税附加：是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。

4、印花税：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的白沙县房地产凭证征收的一种税赋。

5、个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

6、纳税保证金：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。

7、白沙县房地产交易手续费：是指由政府依法设立的，由白沙县房地产主管部门设立的白沙县房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。

8、房屋权属登记费：即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使海南房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括海南房产测绘机构收取的海南房产测绘(或勘丈)费用。

1、海南房产的计税余纸：按税法规定，对于企业自用海南房产，应以海南房产的计税余纸为计税依据。所谓海南房产的计税余纸，是指海南房产原纸一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的海南房产原纸，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为海南房产的计税余纸。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加海南房产的原纸。

2、租金收入：按照规定，对于企业出租的海南房产，应以海南房产租金收入为海南房产税的计税依据。海南房产租金收入是指企业出租海南房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类海南房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征海南房产税。

白沙县买房优势：海南白沙县房地产，白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子，而不在海口？当我们确定自己买房的需求之后，自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少，车少，空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地，转而选择白沙、昌江这些空气好，安静的市县。

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