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二手房交易过户流程

2020-10-16 20:05:51浏览量(

摘要:海南白沙买房,1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订白沙县购房合同,详

二手房交易过户流程 海南白沙县购房,白沙买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在白沙买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

二手房交易过户流程

1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订海南购房合同,详细签订白沙房价,付款方式,交房时间和定金多少。

3、白沙房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

5、白沙房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、由白沙房地产管理部门核发过户单。

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白沙县二手房交易流程要多久?

1、由于每个人的要求不一样,能不能恰好选到符合自己心意的白沙房子也不一定,此外原房主好不好说话,你们之间沟通是否顺利等等,这都会影响需花费的时间,所以我们暂时不将这部分时间计算在内。

2、在中介公司的多次协调后,买卖双方就应该就终交易价格、白沙房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见,终双方签订房屋买卖合同,买家支付首付款。则大概需要1个工作日。

3、银行会根据你的材料逐级审批核实,这一般需要5个工作日。此外,银行对该房屋进行评估,终确定你能贷款的贷款年限,这也需要花费1个工作日。

4、办理过户手续之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续,一般这需要1个工作日。

5、办理新海南房产证之前,买家还需要缴纳各种税务,并且海南房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日,才能得到属于你的海南房产证。


海南白沙楼盘卖点:白沙是一个国家级的贫困县,在交通不便,基础设施严重落后的情况下,依然走出了一条特色的发展之路。在2018年,发展特色的高效农业,还以电商作为发展农业的突破口,让白沙搭上经济快速发展的直通车。,白沙县房产

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