扶贫房可以办海南房产证吗 海南白沙县房产,能用有限的钱,在白沙买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,白沙买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
不可以。精准扶贫房屋没有海南房产证,产权属于建设单位(国家政府)。扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类海南房产是不允许上市交易的。
有的地方规定,拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
扶贫搬迁后原房归谁扶贫搬迁后原房一般是归集体所有的。因为搬迁后政府会给搬迁户安排新的住房,这个住房就像原房一样,只有使用权,归集体所有,被搬迁者不再享有原房使用权。
具体可参考《全国“十三五”易地扶贫搬迁规划》中的建设要求:按照“保障基本、安全适用″的原则,建档立卡搬迁人口住房建设面积严格执行不超过25平方米/人的标准(宅基地严格按照当地标准执行),其中单人单户可采取集中建设公寓、与幸福院、养老院共建等方式解决,具体建设方式和标准由地方政府结合当地实际确定。
按照一户一宅方式,可以在分配的宅基地预留续建空间,稳定脱贫后可自行扩建。同步搬迁人口住房建设应在地方政府统一指导下,按照规划组织实施,住房面积标准可以建档立卡搬迁人口标准为参照,由当地市县级政府酌定。新建住房结构设计执行相关建筑规范和技术标准,确保住房质量和安全。
集中住房建设应统一规划,工程实施可采取统建、自建、代建等方式进行。依托小城镇或工业园,地方政府可酌情采取回购符合面积控制标准的城镇商品住房的方式,但不得回购公租房、廉租房等国家已补助投资建设的住房。
白沙县买房优势:海南白沙楼盘,白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子,而不在海口?当我们确定自己买房的需求之后,自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少,车少,空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地,转而选择白沙、昌江这些空气好,安静的市县。
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