白沙房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 白沙房价 > 正文

集资房和福利房的区别

2020-09-18 20:07:22浏览量(

摘要:海南白沙楼盘,集资房和福利房的差异在于概念不同,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按海南房价全额

集资房和福利房的区别 海南白沙县买房,白沙买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白沙买房细节都需要注意!

集资房和福利房的区别

集资房和福利房的差异在于概念不同,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按白沙县房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按白沙县房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。

福利房也可以称做优惠房或者房改房,指的是职工所在的单位将公有房用以工资性的货币分配方式来出售给单位职工的,而职工就以标准价或是成本价来购买这个房屋,那么从而职工对于购买来的房屋就享有部分产权或者全部产权。而单位的福利房因为是单位给补贴的白沙房产,其白沙房产证往往都在单位,所以要5到10年才能够拿到福利房的白沙房产证。

4.35.jpg

购买福利房注意事项

1、无白沙房产证的白沙房产,是不能上市交易的,其中就包括福利房,而从福利房本身来看,只有拥有白沙房产证的房屋,才能上市交易,否则就不能上市交易或转让。

2、福利房的海南购房合同存在一定瑕疵,其是否无效存在一定的争议。因此在签订海南购房合同时,可以在合同中约定违约责任,将制约措施制定好,一旦对方违约,将承担较重的违约责任,这样有利于督促合同顺利进行。

3、在进行福利房买卖时,要签订协议,并且要在协议中注明付款、交房、办证、违约等责任,若是条件允许的话,可以委托律师起草文件,并办理律师见证手续,这样比较有保障。

4、不可售福利房有以下几种情况:被列入拆迁范围的、相关部门鉴定属于危房的、配套设施不全的住宅和单身公寓、依法限制产权转移的、有历史保护价值的和纪念意义的房屋,除以上房屋不能出售外,其他类型的房屋都可以出售。

白沙优质楼盘推荐

白沙楼盘推荐

1、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,容积率1.48。

2、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇,物业费1.50元/平米/月。

3、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区,生活配套有农产品综合贸易市场(4.5公里)中国银行(5.6公里)邮政储蓄银行(7公里)。

4、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,医院配套有农垦邦溪医院1.1公里;

5、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,生活配套有邮政银行 (1.5公里)雅适酒店 (900米)查苗农贸市场 (1000米)。

6、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边,容积率1.5。

7、知言山湖著: 均价8200元/㎡,项目地址:海南白沙阜龙乡政府正对面。

白沙储蓄健康:花钱买健康,不如投资白沙储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

集资房和福利房的区别此文由臻房小宋编辑,转载请注明出处!http://www.fangjia2018.cn/news/141279.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470