海南白沙房产秘笈|购房合同内容与实际不符合实际怎么办

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购房合同内容与实际不符合实际怎么办 海南白沙县新房，在白沙购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的白沙房价以及该小区白沙房价走势。。

白沙县购房合同算是一种承诺证明，白沙县购房者在与开发商签订白沙县购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有白沙县购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎么办呢?

可以要求开发商赔偿。白沙县购房合同内容与实际不符的情况有很多，具体情况下的处理方式是不同的，比如房屋面积不符，如果面积误差在3%以内的话，是属于合理范围内，应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的白沙县房价，白沙县购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开发商退还多出的房款给白沙县购房者即可。

当房屋面积误差超过3%，不管是多了还是少了，白沙县购房者都可以要求开发商退房。如果白沙县购房者要退房的话，开发商应当在白沙县购房者提出退房之日起30日内将白沙县购房者已付白沙县房价款退还给白沙县购房者，同时支付已付白沙县房价款利息。

就算是房屋面积误差超过3%，白沙县购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3%以内的由白沙县购房者补足;超出3%部分的白沙县房价款由白沙县房地产开发企业承担，产权归白沙县购房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的白沙县房价款由白沙县房地产开发企业返还白沙县购房者;超出3%部分的白沙县房价款由白沙县房地产开发企业双倍返还白沙县购房者。

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