白沙购房分析|现房期房有什么区别

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现房期房有什么区别 白沙县二手房，白沙买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进白沙购房误区里。

1、房屋属性。

现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。

2、白沙县购房合同。

期房和现房签订的白沙县购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间。

现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。

4、配套设施。

现房的配套设施相对来说比较成熟，白沙县购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等白沙县房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。

5、房屋结构。

现房的房屋质量，楼间距，户型，采光，通风，面积等白沙县购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。

6、房屋价格。

一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。

7、风险指数。

现房的风险指数较低，因为现房我们看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解白沙县房子的好坏，而期房的不确定性较多。

1、期房醉大的优势主要有两方面：

期房在价格上能给予白沙县购房者较大的优惠力度，在5%-10%之间，甚至更多，因此价格较低，能减轻白沙县购房者负担。

由于白沙县购房者买的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，白沙县购房者有较大的选择余地。

2、期房的劣势也有两方面：

由于购买期房时，白沙县购房者看到的大多是户型的平面图、效果图而不是实物，使得有关面积、户型、装修标准难以确定，也难以把握开发商的情况。如果交房后与开放商的宣传存在差距，会给消费者带来损失。

另一方面，市场的行情和价格难以预测。在白沙县购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南房价会产生波动。

3、现房的优势主要是：

由于现房是已经建造好的，因此白沙县房子的优劣势一目了然，品质有保障。且购买了现房，可以马上装修入住。

购买期房，容易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。

4、现房也有劣势：

比起期房，现房的价格要更高，优惠力度也更小，给白沙县购房者带来更大的白沙县购房压力。

选择余地较少。因为有些人已在此前购买了期房，所以对后来的白沙县购房者来说，选择的范围比较小。

白沙县二手房。。。海南白沙买房优势：白沙红坎瀑布位于元门乡东南部，距县城24千米处。红坎瀑布总落差145米。瀑布源于海拔1101米的红坎岭，两岸峰峦矗立，溶岩密布。

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